Prenájom bytu 2+1 • 78 m² bez realitkyOrtenburgerstr. 64, , Bavorsko
Ortenburgerstr. 64, , BavorskoMHD 3 minúty pešo • Výťah • ParkovanieDruhý prenájom atraktívneho, vysoko kvalitného 2-izbového bytu v novostavbe, v prízemí s veľkorysou prekrytou terasou, záhradou a vlastným vstupom, ktorý je súčasťou obytného komplexu so 12 jednotkami na ulici Ortenburger v "meste troch riek" Vilshofen. (Energetický dom 55 s pelletovým a plynovým vykurovaním, zvuková ochrana podľa DIN 4109).
Prenájom začína od 1. decembra 2025, po dohode už aj od 1. novembra 2025.
Objekt sa nachádza vo Vilshofene pri Dunaji. V pešej vzdialenosti od nehnuteľnosti nájdete autobusové linky č. 1, 3, 5, 7, 6111 a 6120. Regionálne ciele sú vďaka prechádzajúcej železničnej trati 931 dobre dostupné. Len pár minút chôdze od objektu sa nachádza niekoľko supermarketov, kaviarní, pekární a dve reštaurácie. V bezprostrednej blízkosti je aj niekoľko parkových a zelených plôch, dve fitness centrá, dve lekárne, dva kaderníctva a poštová prevádzka. Múzeum a kvalitná zdravotná starostlivosť sú dostupné aj v širšom okolí.
Dopravné spojenie, cez novo postavenú obchvatovú cestu, vedie do Passau alebo Plattling cez cestnú hranicu B8, smer Bäderdreieck, alebo k diaľnici A3.
Ďalšie detaily bytu o rozlohe 77,87 m²:
• vlastný vstup
• otvorený obývací, jedálenský a kuchynský priestor
• vstavaná kuchyňa môže byť na požiadanie a po dohode s novým nájomcom zariadená a inštalovaná, pričom sa dohodne dodatočný nájom
• priestranná kúpeľňa so sprchou a oknom
• pripojenie pre práčku a sušičku
• priestranná spálňa
• úložný priestor
• vo všetkých miestnostiach podlahové kúrenie
• riadené vetranie obytných priestorov
• v obývacej, jedálenskej a kuchynskej časti a spálňach kvalitná vinylová podlaha, v ostatných miestnostiach kvalitné obklady
• elektrické rolety
• vlastný, uzamykateľný pivničný priestor (dostupný cez osobný výťah a schodisko)
• veľká prekrytá terasa
• pekne upravená, priestranná záhrada
• 1 carport a 1 parkovacie miesto priamo pred domom
• prevádzkové náklady sú samozrejme v podstate závislé od počtu užívateľov a ich správania
• optický prístup na fibernet od mesta Vilshofen je v byte už prítomný
Podmienky prenájmu:
• Kaucia: 3 mesačné nájmy
• SCHUFA bonitný preukaz, nájomná sebahodnotiaca vyhlásenie s minimálne 3 aktuálnymi dokladmi o príjme
• Overenie totožnosti
Prehliadky sú možné kedykoľvek po dohode.
Parametre nehnuteľnosti
Vek | Nad 50 rokov |
---|---|
Stav | Veľmi dobrý |
Číslo inzerátu | 946999 |
Úžitková plocha | 78 m² |
Dostupné od | 1. 12. 2025 |
---|---|
Dispozícia | 2+1 |
PENB | A - Mimoriadne úsporné |
Cena za jednotku | 10 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
Bezbariérový prístup | |
Výťah | |
MHD 3 minúty pešo |
Pivnica | |
Parkovanie | |
Terasa |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.