Predaj domu 5+1 • 131 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Premyslený, funkčný, flexibilný a výborne situovaný!

V rodinne priateľskej a pokojnej lokalite v Rheine-Dutum zaujme tento obytný dom svojimi vysoko kvalitnými detailmi, individuálne upraviteľnou dispozíciou a udržiavaným celkovým stavom.

Tento obytný dom bol v priebehu rokov premenený z pôvodného klasika zo sezóny 70. rokov na moderný obytný dom s výbornou ponukou priestoru. Naposledy bol v roku 2020 dôkladne zmodernizovaný, takže dnes je k dispozícii obytný koncept s približne 131 m² obytného priestoru pre rôzne životné situácie.

Prízemie:

Pozývavá a veľmi udržiavaná vás táto nehnuteľnosť privíta. Hlavným vchodom sa dostanete do priestrannej haly s množstvom úložného priestoru a samostatnou skladacou miestnosťou. Celý obytný a jedálenský priestor bol moderným odstránením priečok otvorený. Kvalitne vybavená kuchyňa z roku 2020 plynulo nadväzuje na obývaciu a jedálenskú miestnosť, čím vzniká svetlý priestor pre rodinný život a hostí. Kancelária a priestranná spálňa s výhľadom do záhrady, ako aj kúpeľňa so sprchou bez prahu a s ohrievačom na uteráky dokonale dopĺňajú priestorový program prízemia.

Horné poschodie:

Na podkroví sa prostredníctvom elegantného schodiska z masívneho dreva dostanete k dvom útulným spálňam a samostatnému WC. Spálňa o rozlohe 20 m² disponuje vstupnou šatníkou.

Suterén:

Rozšírením podlahového priestoru by sa dalo získať ďalšie obytné využitie. K dispozícii je tiež priestranný čiastočný suterén, ktorý zahŕňa miestnosť pre kúrenie a práčovňu, sklad oleja a úložnú miestnosť. Ďalšou výhodou je schodisko zo suterénu do garáže.

Exteriér:

Rozsiahla záhrada s miernym svahom vám ponúka rôzne možnosti, ako si ju upraviť podľa vašich predstáv. Na oplotenej zelenej ploche môžu vaše deti hrať bez obmedzení.

Okrem toho je k dispozícii garáž, ktorá poskytuje bezpečné miesto pre vaše auto. Ďalšie parkovacie možnosti sú umiestnené na vjazde do dvoru.

Dutum – mestská časť Rheine, vľavo od rieky Ems

- Nachádza sa tu Mathias-Spital, lekárske ordinácie a lekárne

- Obchody so základnými potrebami

- Jasle, základné školy a stredné školy

- Voľnočasové možnosti: rôzne športové kluby, prírodná rezervácia Waldhügel

- cca 2 km do centra mesta

- cca 1,7 km do B70n – spojenie na diaľnicu A30

- Výborné autobusové spojenie s centrom

• Obľúbená a rodinne priateľská lokalita

• Skvelý a udržiavaný pozemok o rozlohe 701 m²

• Pevne postavený obytný dom z roku 1972

• Rozsiahla modernizácia v roku 2020

• Približne 131 m² obytného priestoru (s možnosťou ďalšieho rozšírenia)

Prízemie:

• Vstupná hala so schodiskom z masívneho dreva

• Skladacia miestnosť

• Otvorená kuchyňa s pripojeným obývacím a jedálenským priestorom

• Spálňa

• Kancelária

• Denne osvetlená kúpeľňa so sprchou bez prahu, WC, ohrievačom na uteráky a umývadlom

Podkrovie:

• Dve spálne

• WC

Suterén:

• Miestnosť pre kúrenie a práčovňu

• Úložná pivnica

• Sklad oleja

• Dodatočné schody do garáže

Záhrada / Vonkajšie priestranstvá:

• Rozsiahla záhrada

• Garáž slúžiaca ako parkovacie miesto pre vaše auto

Ďalšie informácie:

Modernizácia v roku 2020

Nová kuchyňa

Nové okná vrátane elektrických žalúzií z hliníka

Nové vstupné dvere z hliníka

Nová elektroinštalácia

Nové vedenia

Podlahové kúrenie v celom prízemí

Moderné kúpeľne

Okrem toho bude pravdepodobne v januári 2025 nainštalované optické (vláknové) pripojenie.