Predaj domu • 212 m² bez realitky, Dolné Sasko

Dom bol v roku 1981 pripravený na nastěhovanie.

Rozloha pozemku je 751 m².

Zastavaná plocha cca 165 m² s obytnou plochou cca 212 m² plus plná pivnica.

Dom 1: Obytná plocha v prízemí cca 62 m² a v poschodí cca 47 m²

Dom 2: Obytná plocha cca 63 m², poschodie cca 40 m²

V februári 2022 bola na strechu inštalovaná fotovoltaická sústava. Súčasťou inštalácie je aj akumulátor s kapacitou 7,5 kW umiestnený v pivnici a wallbox v garáži.

Všetky miestnosti v prízemí sú obložené dlažbou. V poschodí sú miestnosti vybavené laminátovou/vinylovou podlahou. Kúpeľne v poschodí sú čiastočne dlaždené v sprchovej časti, pričom na zvyšných stenách je použitý drsný omietka. Kúpeľne boli prispôsobené vekovým potrebám.

Dom je kompletne podzemný, má aj samostatné WC.

Medzi oboma domami je v pivnici prístup.

Vstupné schody sú vyrobené z odliateho betónu.

Dvojgaráže sú prístupné cez dve naklopiteľné brány alebo bočné dvere.

K terase je pripojená elektricky ovládateľná markíza so šírkou 4 m a výbežkom 3,5 m.

Terasa orientovaná na juh je po celej svojej ploche (celková rozloha 41 m²) obložená dlaždicami. Schody do záhrady, nachádzajúce sa vľavo aj vpravo od terasy, sú vybavené zábradlím.

Schody k vchodu do pivnice sú dlaždicované.

Niekoľko okien aj dvere do pivnice má bezpečnostnú ochranu proti vlamačom.

Na drevené palivo pre krb je k dispozícii otvorený drevený prístrešok.

Na záhradnom pozemku sa nachádza aj parkovacie miesto (dĺžka cca 8 m) pre obytný príves alebo obytné auto.

Viacgeneračný dom sa nachádza v bočnej ulici (zóna 30) v Garbsen Osterwald/Unterende.

V okolí sú lekári a možnosti nakupovania (diskontný obchod, supermarket, pekáreň, lekárne) v vzdialenosti 1–2 km. Autobusová zastávka je vzdialená cca 5 minút pešo. Školy a materské školy sú taktiež dostupné v Osterwalde.

Okna vrátane výťahovo-posuvných prvkov sú trojsklované.

V párty pivnici (dom 2) a v kancelárii (dom 1) sú taktiež umiestnené okná s trojitým zasklením, ktoré tieto miestnosti krásne osvetľujú. V týchto miestnostiach sú inštalované radiátory.

Kúrenie zabezpečuje kondenzáciový kotol firmy Weishaupt, ktorý napája podlahové kúrenie prostredníctvom tepelného výmenníka a zároveň ohrieva dva radiátory v pivnici. Kúrenie je pravidelne udržiavané a je plne funkčné.

V priebehu uplynulých rokov boli vykonané všetky potrebné opravy a vylepšenia, takže nedošlo k žiadnemu hromadeniu rekonštrukčných prác.

Dom 1:

2010 Kúpeľňa v poschodí upravená podľa vekových potrieb

2011 Vstavaná kuchyňa (Nobilia) obnovená

2012 Obnova okien s trojitým zasklením

2012 Výťahovo-posuvný prvok o dĺžke 4 m v obývačke s trojitým zasklením

2015 Krbový kachľový priebeh značky Hark v obývačke

2015 Obnovené vnútorné dvere

2016 WC v prízemí

2017 Vnútorné schody boli nahradené schodmi z granitu

2021 Wallbox v garáži

2022 Fotovoltaická inštalácia s výkonom 9,2 kWh a akumulátorom 7,5 kW

Dom 2:

2012 Obnova okien s trojitým zasklením

2012 Výťahovo-posuvný prvok o dĺžke 3 m v obývačke s trojitým zasklením

2015 Vstavaná kuchyňa (Nobilia)

2015 Kúpeľňa v poschodí so zabezpečenými vodovodnými rozvodmi

2016 Obnovené vnútorné dvere