Verkaufe ein Baugrundstück / Bauplatz mit 448 qm (321€/qm) im Winterleitenweg 24 (Grundstücknummer 4997) mit schöner Aussicht über Güntersleben. Das Baugrundstück / Bauplatz ist voll erschlossen und ohne Bauzwang. Kauf von Privat ohne Provision.

Bebauungspläne gemäß Geoportal Bayern (ohne Gewähr):
- Urplan: B18:01-08 von 1994: https://geoinfo.landkreis-wuerzburg.de/Guentersleben/Winterleitenweg.pdf
- 1.Änderung zum Urplan: B18:01-08_01 von 1998: https://geoinfo.landkreis-wuerzburg.de/Guentersleben/Winterleitenweg_Ae1.pdf
Güntersleben (PLZ 97261) liegt idyllisch am Rande des Gramschatzer Waldes im Landkreis Würzburg und bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und stadtnaher Lage. Die Gemeinde befindet sich nur rund 14 Kilometer von der Würzburger Innenstadt entfernt und ist über die A7, die A3 und B19 hervorragend angebunden. Vor Ort finden sich eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältigen Freizeitangeboten. Weiterführende Schulen und weiterführende Infrastruktur wie ein Gymnasium, eine Haupt- und Förderschule oder ein Freibad befinden sich in der ca. 5km entfernten Nachbargemeinde Veitshöchheim. Die naturnahe Umgebung, das lebendige Vereinsleben und die hohe Lebensqualität machen Güntersleben besonders für Familien und Berufspendler attraktiv. Wer naturnah wohnen und zugleich schnell in der Stadt sein möchte, findet hier den idealen Ort für den Bau einer Immobilie.

Prodám stavební pozemek o rozloze 448 m² (321€/m²) na adrese Winterleitenweg 24 (parcelní číslo 4997) s krásným výhledem na Güntersleben. Stavební pozemek je plně zavedený a bez stavebního tlaku. Přímý prodej od soukromé osoby, bez provize.

Plány zastavění dle Geoportal Bayern (bez záruky):
- Původní plán: B18:01-08 z roku 1994: https://geoinfo.landkreis-wuerzburg.de/Guentersleben/Winterleitenweg.pdf
- 1. změna původního plánu: B18:01-08_01 z roku 1998: https://geoinfo.landkreis-wuerzburg.de/Guentersleben/Winterleitenweg_Ae1.pdf

Güntersleben (PSČ 97261) se nachází idylicky na okraji Gramschatzerwaldu v okrese Würzburg a nabízí atraktivní kombinaci klidného venkovského prostředí a blízkosti města. Obec se nachází pouhých asi 14 kilometrů od centra Würzburgu a je výborně napojena na dálnice A7, A3 a silnici B19. V místě najdete dobrou infrastrukturu s mateřskou školou, základní školou, nákupními možnostmi i širokou nabídkou volnočasových aktivit. Střední školy a další zařízení, jako je gymnázium, hlavní a speciální škola nebo venkovní bazén, se nacházejí v sousední obci Veitshöchheim vzdálené přibližně 5 km. Přírodní prostředí, bohatý společenský život klubů a vysoká kvalita života činí Güntersleben obzvlášť atraktivním pro rodiny i dojíždějící pracovníky. Kdo chce žít blízko přírody a zároveň být rychle ve městě, zde najde ideální místo pro výstavbu nemovitosti.

Predám stavebný pozemok / parcelu s 448 m² (321€/m²) v ulici Winterleitenweg 24 (parcelné číslo 4997) s pekným výhľadom na Güntersleben. Stavebný pozemok / parcela je plne inžiniersky vybavená a bez stavebných záväzkov. Predaj od súkromnej osoby bez provízie.

Stavebné plány podľa Geoportálu Bayern (bez záruky):
- Pôvodný plán: B18:01-08 z roku 1994: https://geoinfo.landkreis-wuerzburg.de/Guentersleben/Winterleitenweg.pdf
- 1. zmena pôvodného plánu: B18:01-08_01 z roku 1998: https://geoinfo.landkreis-wuerzburg.de/Guentersleben/Winterleitenweg_Ae1.pdf

Güntersleben (PSČ 97261) leží idylicky na okraji Gramschatzer lesa v okrese Würzburg a ponúka atraktívnu kombináciu vidieckej pohody a blízkej polohy k mestu. Obec sa nachádza len približne 14 kilometrov od centra Würzburgu a je výborne dostupná diaľnicami A7, A3 a cestou B19. Na mieste nájdete dobrú infraštruktúru vrátane materskej školy, základnej školy, obchodných možností a rôznych rekreačných príležitostí. Stredné školy a ďalšia infraštruktúra, ako napríklad gymnázium, hlavná škola, škola so špeciálnym zameraním či aquapark, sa nachádzajú v susednej obci Veitshöchheim, vzdialenej približne 5 km. Prírodné okolie, živá spoločenská činnosť a vysoká kvalita života robia z Güntersleben atraktívne miesto najmä pre rodiny a dochádzajúcich do práce. Kto chce bývať blízko prírody a zároveň rýchlo dosiahnuť mesto, nájde tu ideálne miesto pre výstavbu nehnuteľnosti.

Sell a building plot / construction site with 448 sqm (321€/sqm) at Winterleitenweg 24 (parcel number 4997) offering a beautiful view over Güntersleben. The building plot / construction site is fully developed and has no building obligation. Private sale without commission.

Development plans according to the Geoportal Bayern (without guarantee):
- Original plan: B18:01-08 from 1994: https://geoinfo.landkreis-wuerzburg.de/Guentersleben/Winterleitenweg.pdf
- 1st amendment to the original plan: B18:01-08_01 from 1998: https://geoinfo.landkreis-wuerzburg.de/Guentersleben/Winterleitenweg_Ae1.pdf

Güntersleben (postal code 97261) is idyllically situated on the edge of the Gramschatzer Forest in the district of Würzburg and offers an attractive combination of rural tranquility and proximity to city amenities. The municipality is only about 14 kilometers from downtown Würzburg and is excellently connected via the A7, A3, and B19. On site, there is good infrastructure with a kindergarten, primary school, shopping opportunities, as well as a wide range of leisure activities. Further schools and additional infrastructure, such as a high school, a comprehensive school with special needs, or an outdoor swimming pool, are located in the neighboring municipality Veitshöchheim, about 5 km away. The natural surroundings, vibrant community life, and high quality of life make Güntersleben particularly attractive for families and commuters. For those who want to live close to nature but still be near the city, this is the ideal location to build a property.

Číslo inzerátu	947036
Cena za jednotku	321 € / m²

Predaj pozemku • 448 m² bez realitkyWinterleitenweg 24, , Bavorsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme