Prenájom bytu 6+1 • 172 m² bez realitky, Bavorsko

Byt snov hľadá vysnívaných nájomcov – prvé bývanie po rekonštrukcii – luxusný, idylický a tichý, energeticky úsporný!

Prenajímame v Adlkofene priestranný, kompletne zrekonštruovaný prízemný byt, ak si želáte, vrátane garáže a dodatočného parkovacieho miesta. Radi je aj prenájom na obmedzený čas!

Byt je výborne vhodný pre malú rodinu, ktorá si chce užívať pokoj ďaleko od každodenného stresu a oceniť ticho prírody.

Hneď pred dverami sa rozprestierajú rozľahlé polia, ktoré lákajú na dlhé prechádzky. Alebo uprednostňujete beh, pokojné prechádzky a vychutnávanie si ticha?

Prízemný byt sa skladá z priestrannej vstupnej haly (chodby), z ktorej vedú dvere do všetkých miestností:

– Priestranného, nového a moderného obývacieho priestoru s krbom

– Otvorenej kuchynsko-jedálenskej časti s celkovou rozlohou cca 55 m².

Kuchyni patrí samostatná spižíreň s oknom pre optimálne vetranie. Svetlý jedálenský priestor s prístupom do zimnej záhrady je vybavený podlahovým kúrením, má priamy vstup na terasu a nádherný výhľad na juh cez široké polia.

Celková obytná plocha vrátane zimnej záhrady je cca 162 m², terasa má rozlohu cca 23 m².

Renovácia:

– Nové podlahy, nové kúpeľne, hosťovské WC

– Okná s trojsklom

– Olejové kúrenie bolo nahradené tepelným čerpadlom

– Nová štýlová kuchyňa vybavená keramickou doskou (indukcia) s integrovaným odsávačom, rúrou s funkciou pary, umývačkou riadu a pod., ktorá nenecháva nič na želanie

Kúpeľňa je vybavená veľkou bezbariérovou sprchou, vaňou, umývadlom a WC, ako aj štýlovým kúpeľňovým nábytkom.

V celom byte sú inštalované integrované stropné reflektory, čiastočne stmievateľné.

Absolútny domov snov!

Obec Adlkofen sa nachádza cca 8 km východne od Landshutu, takže ste rýchlo v univerzitnom meste so všetkými vymoženosťami a vynikajúcou infraštruktúrou.

Na okraji Adlkofenu, v mestskej časti Günzkofen, nájdete svoj nový domov. Túto malú lokalitu dosiahnete z Landshutu cez cestu St 2045. Z vedľajšej obce Geisenhausen sa po ceste B 299 rýchlo dostanete do Vilsbiburgu. Z Landshutu vás diaľnica A 92 zavedie do Mníchova alebo Deggendorfu. Landshut má vynikajúce spojenie so železničnými trasami Mníchov–Regensburg, Mníchov–Landshut–Passau a Landshut–Mühldorf. V samotnom Adlkofene sú navyše autobusové spojenia smerom do Landshutu alebo Vilsbiburgu.

Základnú školu a materskú školu, praktických lekárov, zubára, lekáreň, ale aj obchody s potravinami, pekárne a reštaurácie nájdete v Adlkofene – alebo samozrejme priamo v Landshute.

Pre vaše deti sú pripravené špeciálne prázdninové a voľnočasové programy, ihrisko a idylické kúpalisko v susednom Jenkofene.

• Kompletný zrekonštruovaný byt s množstvom priestoru pre náročný pár alebo malú rodinu

• Štýlová kúpeľňa s veľkou bezbariérovou dažďovou sprchou, vaňou, umývadlom s nábytkom, zrkadlovou skriňou, nepriamym osvetlením atď.

• Integrované osvetlenie v obývacích priestoroch aj kúpeľni a WC

• Štýlovo zrekonštruované hosťovské WC

• Masívna parketa v obývacej a spálni

• Zimná záhrada s dlaždenou podlahou a podlahovým kúrením

• Možnosť garáže a ďalšieho parkovacieho miesta

• Malá záhrada na individuálne využitie

• Tri spálne

• Priestranný obývacie-jedálenský-kuchynský priestor

• Okna s trojsklom a tepelnou ochranou, elektrické rolety

• Moderný krb – štýlový, biely, moderný

• Kúrenie tepelným čerpadlom s dodatočnou solárnou podpornou technológiou pre ohrev vody

Prenájom od súkromného vlastníka súkromnému nájomcovi.