Diese wunderschöne und renovierte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteien-Hauses in der Südstadt von Paderborn.
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Südstadt von Paderborn. Die Innenstadt ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung ist optimal aufgeteilt und verfügt über 3 Wohn- bzw. Schlafräume, eine Küche sowie ein Bad mit Dusche. 

Von der Küche aus hat man Zugang zum Balkon, der nach hinten zu den Gärten der Nachbarhäuser ausgerichtet ist.

Ausreichenden Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Darüber hinaus gibt es einen Gemeinschaftswaschkeller.

Die Wohnung ist gepflegt und verfügt über ein neues Badezimmer, neue Fenster sowie eine neue Etagenheizung und neue Heizkörper.

Die jetzigen Mieter haben Interesse daran, ihre Küchenzeile (inklusive Kühl-/Gefrierschrank, Herd mit Dunstabzugshaube, Mikrowelle und Spülmaschine) zu verkaufen.
Die Wohnung ist nicht WG-geeignet.

Staffelmiete: Ab dem 4. Vertragsjahr beträgt die Kaltmiete 770 €.

Tento nádherný a zrekonstruovaný 3-pokojový byt se nachází v prvním patře udržovaného domu se 3 bytovými jednotkami v jižní části města Paderborn.  
Byt se nachází v oblíbené jižní čtvrti Paderbornu, kde je centrum města dosažitelné během několika minut chůze. V bezprostřední blízkosti najdete všechny obchody s potřebami každodenního života, lékaře, lékárny a banky.  
Byt je optimálně dispozicovaný a nabízí 3 obytné či ložnicové místnosti, kuchyň a koupelnu se sprchou.  

Z kuchyně je vstup na balkon, který je orientován dozadu směrem k zahradám sousedních domů.

Dostatečný úložný prostor poskytuje sklep, který byt doplňuje. Kromě toho je k dispozici i společný prádelní sklep.

Byt je udržovaný a vybaven novou koupelnou, novými okny, novým podlahovým topením a novými topnými tělesy.

Současní nájemníci mají zájem prodat svou kuchyňskou linku (včetně chladničky/mrazničky, sporáku s digestoří, mikrovlnky a myčky nádobí).  
Byt není vhodný pro sdílení (WG).

Stupňovité nájmy: Od 4. roku smlouvy činí základní nájemné 770 €.

Táto nádherná a zrekonštruovaná 3-izbová byt sa nachádza na prvom nadzemnom podlaží udržiavaného trojdomového domu v južnej štvrti Paderbornu.  
Byt sa nachádza v obľúbenej južnej štvrti Paderbornu. Centrum je dostupné pešo len za pár minút. Všetky obchody dennej potreby, lekári, lekárne a banky sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.  
Byt je optimálne rozdelený a disponuje 3 obytnými/spálňami, kuchyňou a kúpeľňou so sprchou.

Z kuchyne máte prístup na balkón, ktorý je orientovaný dozadu k záhradám susedných domov.

Dostatočný úložný priestor ponúka k bytu patriaci sklep. Okrem toho je k dispozícii aj spoločný práčkový sklep.

Byt je udržiavaný a disponuje novou kúpeľňou, novými oknami, novou poschodovou kúrením a novými radiátormi.

Súčasní nájomníci majú záujem predať svoju kuchynskú linku (vrátane chladničky/mrazničky, sporáka s odsávačom, mikrovlnnej rúry a umývačky riadu).  
Byt nie je vhodný pre spolubývanie.

Postupné zvyšovanie nájmu: Od 4. zmluvného roku je základný nájom 770 €.

This beautiful and renovated 3-room apartment is located on the first floor of a well-maintained 3-unit building in the southern part of Paderborn. The apartment is situated in the popular South City area of Paderborn, with the city center reachable in just a few minutes on foot. All daily shops, doctors, pharmacies, and banks are in the immediate vicinity.

The apartment is optimally laid out and comprises 3 living and/or sleeping rooms, a kitchen, and a bathroom with a shower. From the kitchen, there is access to a balcony that faces the rear toward the gardens of the neighboring houses.

Sufficient storage is provided by the cellar room that belongs to the apartment. Additionally, there is a shared laundry cellar.

The apartment is well-maintained and features a new bathroom, new windows, as well as a new heating system and new radiators.

The current tenants are interested in selling their kitchen unit (including refrigerator/freezer, stove with extractor hood, microwave, and dishwasher).

Please note that the apartment is not suitable for shared living arrangements.

Step rental: From the 4th year of the contract onward, the base rent will be €770.

Prenájom bytu 3-izbový 89 m², Widukindstraße 47, Paderborn, Severné Porýnie - Westfálsko

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Poschodie	1. poschodie
PENB	E - Nehospodárne
Cena za jednotku	8 € / m²

Dostupné od	1. 11. 2025
Dispozícia	3+1
Číslo inzerátu	947068
Úžitková plocha	89 m²

Prenájom bytu 3+1 • 89 m² bez realitkyWidukindstraße 47, , Severné Porýnie - Westfálsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Parkovanie

	Pivnica
	MHD 1 minúta pešo