Prenájom bytu 4+kk • 98 m² bez realitkyRothgerberbach 6 Köln Innenstadt Nordrhein-Westfalen 50676

Budova postavená masívnou konštrukciou disponuje vonkajšou tepelnoizolačnou fasádou (WDVS).

Osemposchodový dom s úplným suterénom bol dokončený v roku 1961. Ponúkaná nájomná jednotka sa nachádza na 5. poschodí a je prístupná cez svetlé schodisko a výťah.

Byt je veľmi priestranný a svetlý. Výhľad je do troch zo štyroch svetových strán a ponúka pohľad na strechy v Kolíne.

Disponuje obývacou izbou, jedálňou, loggiou orientovanou na západ (večerné slnko), pracovňou, detskou izbou, spálňou, kuchyňou a kúpeľňou s vaňou a oknom.

Vysoký počet izieb umožňuje rôzne využitie bytu. K tejto ponuke sú priložené dva návrhy využitia (trojčlenná spolubývajúca skupina + malá rodina).

Naprotiv sa nachádza park so starým stromovým porastom a veľkým ihriskom, ktorý láka na oddych.

Loggia príslušná k bytu ponúka možnosť na príjemný grilovací večer.

Byt disponuje samostatnou suterénnou miestnosťou. Okrem toho majú všetci obyvatelia domu možnosť spoločného využívania práčovne a sušiarne.

V mesačných poplatkoch sú mimo iného zahrnuté náklady na domového správcu a čistenie schodiska.

Byt bol dôkladne rekonštruovaný a technicky spĺňa dnešné štandardy dokončovacej úpravy.

Mestská štvrť „Altstadt-Süd“ patrí v Kolíne do mestského obvodu "Centrum".

Nový trh a nakupovacie ulice v Kolíne – Schildergasse a Hohe Strasse – sú pešo dostupné. Rovnako je to napríklad s Agrippabadom, s mestskou vzdelávacou inštitúciou alebo s centrálnou knižnicou.

Ulica Severinsstrasse so svojimi mnohými obchodmi a pestrou gastronómiou sa nachádza len kúsok od domu. Mnohé známe kolínske námestia, ako sú Barbarossaplatz, Rudolfplatz, Zülpicherplatz či Chlodwigplatz, sú rýchlo dostupné.

V bezprostrednom okolí sa nachádzajú aj obchody pre každodenné potreby (REWE, Lidl, Penny, pekáreň atď.) ako aj kadernícke salóny, materské školy, školy, lekári a lekárne.

Doprava verejnou dopravou je zabezpečená zastávkou metra "Poststraße" (2 minúty pešo) takmer priamo pri dome. Odtiaľ premávajú linky 3, 4, 16 a 18. Rôzne autobusové spoje sú taktiež pešo dostupné.

Sever-juh komunikácia a Severinsbrug (Severinská most) sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

K najbližšiemu nájazdu na diaľnicu je približne 3 km, na letisko Kolín/Bonn približne 16 km. Dopravná dostupnosť a infraštruktúra sú teda výborné.

Byt je čiastočne zariadený.

Flamná nová vstavaná kuchyňa bola vyrobená na mieru a je vybavená výhradne spotrebičmi renomovaných značiek. Prenajíma sa navyše za 100 €/mesiac.

V suterénnej miestnosti sa nachádzajú ťažké regály, ktoré je možné taktiež využívať.

Byt je ponúkaný bez provízie priamo od majiteľa a je k dispozícii ihneď. Nástup je možný buď od 01.10.2025 alebo od 15.10.2025 podľa dohody.

Ako nájomná zmluva je plánovaná stupňovitá nájomná zmluva.

Parkovacie miesto, ktoré patrí k bytu, je prenajímané samostatne. V prípade záujmu je možné prejednať jeho odkúpenie.

Byt je vhodný najmä pre malú rodinu alebo spolubývajúcich.

Uprednostňujeme nájomcov s trvalým zamestnaním alebo študentov.

Pri študentoch je potrebné ručenie rodičov.

Povinné je predloženie vlastného vyhlásenia, výpisu zo Schufu a posledných troch výplatných pásiek.

Referencie od bývalých prenajímateľov alebo ich kontaktné údaje sú vítané.

Prosíme o pochopenie, že budú zohľadnené iba úplné žiadosti.

Pri záujme nám prosím pošlite vaše kontaktné údaje: súčasnú adresu, telefónne číslo, e-mailovú adresu a niekoľko údajov o vás.

Prehliadky sú možné po dohode.

Tešíme sa na vašu reakciu.