Predaj domu 7+1 • 192 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Na predaj je udržiavaný trojrodinný dom postavený z pevného masívneho konštrukčného materiálu v obci Kerzenheim.

Tento očarujúci pieskovcový dom zaujme atraktívnym usporiadaním, stabilnými príjmami z prenájmu a rôznorodými možnosťami využitia – či už ako investičná príležitosť alebo na bývanie viacerých generácií.

Budova ponúka celkovú obytnú plochu približne 192 m² na pozemku s rozlohou približne 178 m². Nehnuteľnosť je v súčasnosti úplne prenajatá a nachádza sa v solídnom, udržiavanom stave.

Modernizácie:

- Strecha vrátane vodevody a odkvapov bola kompletná obnovená v roku 2006.

- Plynové ústredné kúrenie z roku 2023.

Rozloha obytných jednotiek:

Dom pozostáva z troch samostatných bytov, z ktorých každý má vlastnú kúpeľňu a kuchyňu.

- Prízemie (cca 70 m²):

Chodba, jedáleň, obývačka, kuchyňa, kúpeľňa.

- 1. poschodie (cca 70 m²):

Chodba, obývačka, spálňa, kuchyňa, kúpeľňa.

- Podkrovie:

Chodba, obývačka, spálňa, kuchyňa, kúpeľňa.

Oba byty v prízemí a na 1. poschodí sú ideálne pre páry alebo malé rodiny.

Energetický preukaz je momentálne vo fáze spracovania.

Mikrolokácia:

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej, centrálnom umiestnení v obci Kerzenheim. Obchody bežného denného potreby, ako sú pekárne, supermarkety a lekárne, sú dosiahnuteľné pešo len v priebehu niekoľkých minút. Materská škola, základná škola a zdravotná starostlivosť sú taktiež dostupné na mieste.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej ulice s nízkym dopravným zaťažením, čo zaručuje tiché a príjemné bývanie.

Makrolokácia:

Kerzenheim sa nachádza v obci Eisenberg (Pfalz) v Donnersbergkreise v spolkovej krajine Porýnie-Falco (Rheinland-Pfalz) a vyznačuje sa príjemným prírodným prostredím a blízkosťou väčších miest.

Eisenberg: cca 5 km

Grünstadt: cca 10 km

Worms: cca 20 km

Ludwigshafen/Mannheim: cca 35-40 km

Dopravné spojenie je vynikajúce: cez blízku diaľnicu A6 a cestu B47 sa rýchlo dostanete do metropolitnej oblasti Rýn-Neckar a údolia Rýn-Majna. Spojenie s verejnou dopravou je taktiež dobré - autobusové linky spájajú Kerzenheim s okolnými mestami a železničnými stanicami.