Predaj bytu 2+1 • 70 m² bez realitkyHamburger Allee 51b, , Brandenbursko

Aktuálne:

Prehliadky domu na dohodu.

V pokojnej, ale dobre prepojenej obci Berge pri Nauen sa na bývalom trojstrannom nádvorí stavia tretia z troch novostavieb s dvanástimi 2- a 3-izbovými bytmi, ktoré zaujmú moderným, bezbariérovým dizajnom a energeticky úsporným vybavením. Obzvlášť seniori a ľudia s obmedzenou pohyblivosťou tu nájdu pohodlný domov, ktorý im nenecháva nič na želanie.

Byty sú momentálne vo výstavbe a nasťahovanie je plánované na marec 2026.

Prehľad bytov:

Veľkosti: približne 67 až 80 m², každý s dvoma a tromi dobre usporiadanými, svetlými izbami

Balkón/Terasa: Každý byt disponuje vlastným balkónom alebo terasou, ktorá vás pozýva na oddych

Bezbariérovosť: Byty sú prístupné bez bariér, takže v nich môžete pohodlne bývať bez schodov alebo prahov

Energetická efektívnosť: Najmodernejšia výstavba s energeticky úspornou technikou zabezpečuje nízke prevádzkové náklady a príjemnú vnútornú klímu

Lokalita: Pokojné, zelené prostredie v Berge pri Nauen s prístupom k infraštruktúre v Nauen, možnostiam nakupovania, lekárskym ordináciám a verejnou dopravou

Aktuálna dostupnosť:

WE 4: Prízemie (pravá strana), 80,50 m² obytná plocha, vrátane terasy – 2-izbový byt s extra WC a technickou miestnosťou/skladom

Cena: 229.000 plus 6000 parkovacie miesto

WE 8: Prvé poschodie (pravá strana), 78,92 m² obytná plocha, vrátane balkóna – 2-izbový byt s extra WC a technickou miestnosťou/skladom

Cena: 232.500 plus 6000 parkovacie miesto

WE 12: Druhé poschodie (pravá strana), 66,69 m² obytná plocha, balkón – 2-izbový byt s extra pracovným kútom a technickou miestnosťou/skladom

Všetky byty je možné financovať prostredníctvom KFW 298 s podporou do 100.000.

Upozornenie pre investorov:

Možná je 5 % degressívna AFA alebo 3 % lineárna AFA.

Vynikajúco vhodné pre seniorov alebo ľudí s obmedzenou pohyblivosťou vďaka bezbariérovému bývaniu s moderným vybavením a vysokou kvalitou života

Energeticky efektívna novostavba s nízkymi prevádzkovými nákladmi

Pokojná lokalita v Berge pri Nauen, no zároveň dobre prepojená s okolitým prostredím

Video Youtube: https://youtu.be/wNZjMjTp-ls?si=hmgp2hwPj6vsB5wJ

Podlahové kúrenie: V každej miestnosti zaisťuje podlahové kúrenie príjemné teplo a komfort

Sprchový kút na rovine podlahy: Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom na rovine, čo zaručuje jednoduchú údržbu a komfort

Výťah: Výťah umožňuje bezbariérový prístup na všetky poschodia

Parkovisko: Každý byt disponuje vlastným parkovacím miestom pre bicykel a osobné auto priamo pri budove

Impresum:

Havelland immobilienkontor GmbH

Kurfürstendamm 115c

10711 Berlin

03089409009