Predaj bytu 4+1 • 93 m² bez realitkyLinz Katzbach Oberösterreich 4040

Ideálne pre rodiny, ktoré hľadajú veľa priestoru a dokonalú polohu!

Tento priestranný 4-izbový byt v Linz-Dornach ponúka svetlé miestnosti, veľkú loggiu a pokojné, zelené prostredie – ideálny pre rodiny, ktoré oceňujú nielen veľkorysý obytný priestor a prírodu, ale aj skvelé spojenie s infraštruktúrou.

Prívetivý pre rodiny 4-izbový byt s veľkou loggiou v idylickej pokojovej lokalite v Linz / Dornach – v blízkosti JKU

Obytná plocha: cca 93 m² + loggia cca 6 m²

Miestnosti: 4 izby + jedáleň s kuchyňou, kúpeľňa, WC, sklad, predsieň

Poschodie: 1. poschodie s výťahom

Stav rekonštrukcie: kvalitne zrekonštruovaný – prvé nasťahovanie

Podlaha: parketová podlaha vo vidieckom štýle, dub prírodný, brúsený, olejovaný

Kúpeľňa: veľkoploché dlaždice 120 × 60 s travertínovou optikou, vstupná sprcha s dažďovou hlavicou, okno

WC: samostatné so moderným nástenným WC a oknom

Kúrenie / Okná: ústredné kúrenie s diaľkovým ohrevom, trojsklo

Sklep: veľké sklepné úložisko v majetku

Parkovacie miesto: dostatočný počet parkovacích miest pred obytným domom

Rozloženie miestností:

Vítacia predsieň, svetlý obývací priestor s priamym prístupom na priestrannú loggiu, kuchyňa s jedálenským priestorom pre rodinný stôl, dve spálne ideálne pre rodičov a deti, ďalšia izba ako kancelária alebo tretia detská izba, kúpeľňa so sprchou a oknom, samostatné WC, ako aj praktický sklad s pripojením pre práčku.

Budova a spoločné priestory:

Udržiavaná obytná zóna s rodinným charakterom, miestnosť na bicykle (prístupná zvonku), sušáreň, zelené plochy. Rekonštruované v roku 2006, pravidelná údržba – momentálne nie sú plánované ďalšie rekonštrukcie. Veľmi príjemné susedstvo.

Perfektná rodinná lokalita – Linz Urfahr (Dornach).

Byt sa nachádza v absolútne pokojnej, zelenej oblasti, a napriek tomu je výborne dostupný. Električka je pešo dostupná, prípojka na diaľnicu A7 je len pár minút vzdialená. JKU, Science Park, školy, materské školy a ihriská sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Obchody, lekáreň, lekári a zábavné možnosti sú tiež vzdialené len pár minút. Dunajské nábrežie pre prechádzky a športové aktivity, ako aj jazero Pleschinger, sú rýchlo dostupné.

Záver:

Tento priestranný byt je ideálnym miestom pre rodiny: veľa priestoru, svetlé izby, veľká loggia a poloha, ktorá dokonale spája urbanitu a prírodu. Vynikajúca infraštruktúra a pokojné prostredie z neho robia zriedkavú ponuku v tejto žiadanej lokalite.

Teraz si dohodnite prehliadku a zabezpečte si svoj nový domov!

Náklady:

Prevádzkové náklady celkom vrátane rezerv a nákladov na vykurovanie: € 399,93

Stav opravárenských rezerv: € 158.000,-

K dispozícii: ihneď – prvé nasťahovanie po rekonštrukcii

Bez provízie – žiadna realitná provízia! (Úspora pre vás cca € 15.440,-)

*Info:

Aby sme vám uľahčili predstavu o priestoroch, naša dizajnérka interiéru vhodne zariadila byt. Upozorňujeme, že nábytok nie je zahrnutý v kúpnej cene a po predaji bude odstránený. Nechajte sa inšpirovať a už teraz sa tešte na svoj nový domov!