Das Wohnhaus für Familien wurde in massiver Bauweise erbaut. Die Ausstattung lässt viele Möglichkeiten der individuellen Nutzung zu. Das EG verfügt neben einer Kochküche über einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Weiterhin ist ein direkter Zugang zum Garten mit einer attraktiven Terrasse und Gartengestaltung vorhanden. Im OG befinden sich zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und ein großzügiges Bad. Der weitgehend nicht einsehbare Garten bietet auch am Abend Erholung und Gemütlichkeit. Im Garten befindet sich ein massiv gebaute Geräteschuppen mit Platz für Gartenmöbel, Grill und Gartengeräte.
Das Haus befindet sich in einer attraktiven verkehrsberuhigten Wohngegend in Herxheim mit optimaler Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto wie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Heizung wurde erneuert und in diesem Zusammenhang auf Gas umgestellt. Die technischen Installationen sind noch aus der Erbauungsphase. Kleinere Verbesserungen und Sanierungen im geringfügigen Rahmen wurden zum Erhalt des Objektes durchführt.
Makleranfragen nicht erwünscht.

Rodinný dům byl postaven masivní konstrukcí. Vybavení nabízí řadu možností pro individuální využití. Přízemí kromě kuchyňské části zahrnuje i prostorný obývací a jídelní prostor. Dále má přímý vstup do zahrady s atraktivní terasou a upravenou zeleňí. V patře se nacházejí dvě dětské místnosti, rodičovská ložnice a prostorná koupelna. Z velké části skrytá zahrada nabízí i večer odpočinek a útulnou atmosféru. Na zahradě je rovněž umístěna pevně postavená přístřešek s dostatkem místa pro zahradní nábytek, gril a zahradní nářadí.

Dům se nachází v atraktivní, dopravně zklidněné rezidenční oblasti v Herxheimu s optimální dostupností jak autem, tak veřejnou dopravou.

Nemovitost je v udržovaném stavu. Topení bylo zmodernizováno a zároveň převedeno na plyn. Technické instalace pocházejí ještě z doby výstavby. Menší úpravy a opravy byly provedeny v omezeném rozsahu za účelem udržení stávajícího stavu objektu.

Poptávky od makléřů nejsou vítány.

Rodinný dom bol postavený v masívnej konštrukcii. Vybavenie umožňuje množstvo možností individuálneho využitia. Prízemie disponuje okrem kuchynskej linky aj priestrannou obývacou a jedálňou. Okrem toho je k dispozícii priamy vstup do záhrady s atraktívnou terasou a záhradnou úpravou. V nadzemnom podlaží sa nachádzajú dve detské izby, spálňa rodičov a priestranná kúpeľňa. Záhrada, ktorá je väčšinou súkromná, ponúka aj večer oddych a útulnosť. V záhrade sa nachádza masívne postavená chata na náradie s priestorom pre záhradný nábytok, gril a záhradné náradie.
Dom sa nachádza v atraktívnej dopravne upokojenej obytné oblasti v Herxheim s optimálnym dopravným spojením, ako autom, tak aj verejnou dopravou.
Nehnuteľnosť je v udržiavanom stave. Kúrenie bolo obnovené a v tejto súvislosti bolo preverené na plyn. Technické inštalácie sú ešte z obdobia výstavby. Menšie vylepšenia a rekonštrukcie v menšom rozsahu boli vykonané na zachovanie nehnuteľnosti.
Dopyty od maklérov nie sú vítané.

The family residence was built using solid construction methods. The fittings allow for many possibilities of individual use. The ground floor features, in addition to a fully equipped kitchen, a spacious living and dining area. There is also direct access to the garden, which boasts an attractive terrace and landscaping. On the upper floor, you will find two children's rooms, the master bedroom, and a spacious bathroom. The largely private garden offers relaxation and coziness even in the evening. In the garden, there is a robustly built tool shed with space for garden furniture, a grill, and gardening tools.

The house is located in an attractive, traffic-calmed residential area in Herxheim, with optimal transport connections by both car and public transport. The property is in a well-maintained condition. The heating system has been renewed and, in this context, switched to gas. The technical installations still date from the construction phase. Minor improvements and renovations have been carried out on a small scale in order to preserve the property.

Real estate broker inquiries are not welcome.

Predaj domu 120 m², pozemek 557 m², Schillerstrasse 12, Herxheim bei Landau/Pfalz, Porýnie-Falcko

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Číslo inzerátu	947235
Úžitková plocha	120 m²
Celkové poschodia	2

Dostupné od	24. 9. 2025
Dispozícia	5+1
PENB	G - Mimoriadne nehospodárne
Plocha pozemku	557 m²
Cena za jednotku	2 750 € / m²

Predaj domu 5+1 • 120 m² bez realitkySchillerstrasse 12, , Porýnie-Falcko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Garáž
	MHD 3 minúty pešo

	Pivnica
	Parkovanie
	Terasa