Predaj domu • 180 m² bez realitkyAmpflwang Ampflwang Oberösterreich 4843

Veľa priestoru a mnoho možností: Tento rodinný dom s dvoma oddelenými obytnými jednotkami na parcele 791 m² sa nachádza v pokojnej sídliskovej lokalite v Ampflwangu. Kompletný s pivnicou, dvojgarážou s montážnou jamou, veľkým podkrovinou (1 izba prerobená) a záhradnou chatou s drevným kotlom – ideálny pre rodiny, viacgeneračné bývanie alebo „Bývanie + práca“.

Ponúkaný obytný dom zaujme flexibilným využitím: V súčasnosti je usporiadaný ako dve oddelené obytné jednotky, ktoré sa s malým úsilím dajú opäť skombinovať do priestranného rodinného domu. Interný prístupový koncept navyše umožňuje vstup do druhej jednotky cez pivnicu.

Hlavné výhody v prehľade:

Pozemok: cca 791 m² v pokojnej sídliskovej lokalite

Využitie: 2 obytné jednotky (oddelené, interne prepojiteľné) – ideálne pre viacgeneračné bývanie, bývanie & prenájom, home-office

Podzemie: kompletne so suterénom (veľa úložného priestoru, pre hobby alebo dielňu)

Garáž: dvojgaráž s montážnou jamou + dodatočné podkrovinové priestory garáže

Podkrovie: priestranné, jedna izba už prerobená; prepojenie cez mriežkovú stenu s izbou pod ňou – zaujímavé pre detskú alebo ateliérovú zónu

Exteriér: záhrada a záhradná chata s drevným kotlom – skvelé rozšírenie pre hobby aktivity alebo príjemné večery

Balkón: dodatočný vonkajší priestor

Kúrenie: plyn

Energetický preukaz: bude vyhotovený (je potrebný pri predaji v OÖ)

Dostupnosť: podľa dohody

Ampflwang ponúka dennú blízkosť služieb, školu/materskú školu, voľnočasové aktivity (jazdárske centrum, prírodu, múzejnú či banícku tematiku) a dobrú dostupnosť smerom na Vöcklabruck/Ried im Innkreis.

Dve oddelené obytné jednotky – ideálne pre viacgeneračné bývanie, bývanie & prácu alebo ako prenájom.

Kompletné so suterénom s veľa úložného priestoru, dielňou alebo priestorom pre hobby.

Dvojgaráž s montážnou jamou a dodatočným podkrovinom – ideálna pre remeselníkov alebo milovníkov áut a motocyklov.

Veľké podkrovie, čiastočne prerobené, s kreatívnym prístupom (mriežková stena) – ideálne ako detská, hosťovská alebo ateliérová zóna.

Balkón s výhľadom do záhrady.

Záhradná chata s drevným kotlom pre príjemné večery alebo ako útočisko v zelene.

Plynové kúrenie, ktoré spoľahlivo zabezpečuje teplo.

Pokojná sídlisková lokalita s dobrou dostupnosťou k denným službám, škole a rekreačným možnostiam.