Prenájom bytu 6+1 • 136 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Byt v dvojrodinnom dome

Vchod v prízemí

3 poschodia

približne 136 m² obytná plocha

6 izieb plus kuchyňa, obývaciu izbu a jedáleň

plus 3 kúpeľne, každá s bezprahovou sprchou

jedna kúpeľňa navyše s vaňou

Nízke prevádzkové náklady, pretože ide o novostavbu

Rok výstavby: 2023

Energetický preukaz

Energetická spotreba: 26,1 kWh/(m²·a)

Energetická trieda: A+

Optimálne podmienky pre prácu z domu (home office)

Optické pripojenie (vlákno)

Všetky dôležité zariadenia sú pohodlne dostupné pešo alebo na bicykli:

Možnosti nákupu: Edeka s pekáreňou (450 m)

Ďalšia pekáreň (300 m)

2 kaderníci (každý 300 m a 350 m)

2 pizzerie (každá 350 m) a ďalšie stravovacie zariadenia v blízkosti

Školky: Urbanus-škôlka (700 m), Sterntaler-škôlka (450 m)

Základná škola Overberg (600 m)

Rodinný lekár (500 m)

Zubný lekár (550 m)

Lekáreň (350 m)

Sparkasse & Volksbank (350 m)

Verejná doprava: zastávky autobusov (350 m)

Vyššie školy (gymnázium a všeobecná stredná škola) v školskom centre Hüls (približne 4,5 km)

Mestské centrum Kevelaer s rôznymi obchodnými možnosťami (3,5 km)

A57 prístup do Sonsbeck (približne 5 km)

Infraštruktúra (v okruhu 5 km):

lekáreň, diskont potravín, všeobecný praktický lekár, škôlka, základná škola, gymnázium, všeobecná stredná škola, verejná doprava

Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

Moderné vzduchovo-tepelné čerpadlo vrátane centrálneho zásobovania teplou vodou

Vlastný samostatný merač pre čerpadlový prúd

Elektrické hliníkové rolety

Okná s bezpečnostným sklom VSG, trojsklom, s Pilzkopf-zamykaním a s uzamykateľnými úchytmi okien

Masívna stavba: vápenec, pieskovec a kvalitná klinkerová omietka

Terasa (približne 20 m²) s keramickými dlaždicami

Exkluzívne využitie príslušnej malej záhrady

1 parkovacie miesto priamo pri dome (príprava pre wallbox je k dispozícii)

Optické pripojenie s rýchlosťou až do 1000 Mbit/s – ideálne pre prácu z domu

Vlastná sieťová skriňa v dome

LAN zásuvky vo všetkých izbách

Veľkoformátové podlahové a nástenné dlaždice

(1,00 × 1,00 m a 1,20 × 1,20 m)

v kúpeľniach, obývacej izbe a chodbách.

Bez provízie priamo od majiteľa

Kontakt: Friedrich Rawe

015565411092

premium.livings@aol.com