Predaj domu 4+1 • 134 m² bez realitkyDonnerstraße 156 Essen Gerschede Nordrhein-Westfalen 45357

Ponúkaná nehnuteľnosť je zmodernizovaný radový dom, ktorý je pripravený na nastěhovanie. Patrí sem prízemie, poschodie, podkrovie (s prídavným balkónom) a úplne podzemný priestor. Dom bol zo stolica až po strop rozsiahlo zmodernizovaný a nachádza sa v dobrom stave. Medzi modernizačné opatrenia patrí aj obnova a čiastočná izolácia strechy v roku 2017.

Obytná plocha je celkovo 97 m², pričom podkrovná plocha, ktorá bola využívaná ako obytný priestor, predstavuje navyše 37 m² a bola samostatne zmodernizovaná.

Medzitým je dom prázdny.

Prosím, vezmite na vedomie, že zrieknutie sa zníženia hodnoty v dôsledku škôd z baníctva bolo zohľadnené pri určovaní kúpnej ceny.

Dom sa nachádza v Essen-Gerschede, v lokalite s výbornou dopravnou dostupnosťou a vynikajúcou infraštruktúrou.

• Obchodné možnosti: V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú supermarkety ako Lidl, Aldi a Penny-Markt.

• Vzdelávanie a voľný čas: Školy, materské školy a park Reuenberg sú v krátkej vzdialenosti.

• Dopravné spojenie: Železničná stanica Essen-Dellwig Ost a niekoľko autobusových zastávok zabezpečujú vynikajúce spojenie s mestským centrom a okolitými regiónmi.

• Rekreačné možnosti: Nedaleké pokojné brehy ponúkajú rôzne možnosti pre prechádzky a športové aktivity.

Nehnuteľnosť bola komplexne zmodernizovaná a vyznačuje sa nasledovnými prvkami:

• Moderné podlahy vo všetkých obytných priestoroch (kvalitný laminát a dlaždice).

• Vysoko kvalitné kúpeľne s moderným vybavením.

• Obnovená elektroinštalácia a moderný vykurovací systém.

• Rozšírenie podkrovia: Dodatočná izba v podkroví bola počas modernizácie kvalitne vybavená a doplnená o balkón.

• Vykurovací systém: Dom disponuje podlahovým kúrením v prízemí a okrem toho centrálnym vykurovacím systémom s ohrevnou zásobou teplej vody v suteréne.

• Suterén: Úplne podzemný a univerzálne využiteľný, pričom je vybavený aj hobby kuchyňou, ktorá zabezpečuje krátke trasy k záhrade.

• Kuchyňa: Kuchyňa zakúpená od Miele v roku 2017 v hodnote 18 000 eur dopĺňa celkový dojem.

Existuje zrieknutie sa zníženia hodnoty v dôsledku škôd z baníctva vo výške 10 %, ktoré bolo zohľadnené pri stanovovaní kupnej ceny. Zrieknutie sa sa týka možných škôd z baníctva a vedie k primeranému zníženiu nárokov na náhradu.

Dopyty od realitných maklérov nie sú vítané! Podľa § 7 zákona o nekalej súťaži (UWG) sú nevyžiadané kontakty od maklérov zakázané bez výslovného súhlasu príjemcu.