Predaj domu 7+kk • 200 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tento kompletne zrekonštruovaný rodinný dom na pozemku s rozlohou viac ako 1100 m² ponúka približne 200 m² obytných priestorov, rozdelených do 2 podlaží. Nehnuteľnosť spája priestrannú dispozíciu interiéru v masívnej konštrukcii. Dom ponúka okrem iného aj veľkú záhradu, rozľahlú prikrytú terasu, krytú vonkajšiu kuchyňu s grilovacou zónou, bazén s vonkajšou sprchou, saunu, fitnescentrum, krb, ako aj priestranný príjazd s garážou, veľkým karnpárom a parkovacími miestami pre viaceré vozidlá. Pozemok je úplne oplotený a poskytuje maximálne súkromie.

Dom bol kompletne zrekonštruovaný v rokoch 2015–2017. Bol úplne zbavený pôvodného vnútorného vybavenia – sanitárne zariadenia, elektrika, okná, žalúzie, dvere, podlahy atď. boli kompletne obnovené.

Záhrada vrátane bazéna (9 x 4 m) a výsadby boli novozariadené koncom roku 2021. Ide o bazén so slanou vodou (bez chlóru a chemikálií) s automatizovanou bazénovou technikou od BAYROL a s príslušným tepelným čerpadlom.

Na prízemí (takmer 140 m² obytného priestoru, bez bariér) sa nachádza priestranný obývací priestor s krbom a prístupom na terasu (cca 50 m²) a do záhrady. Rovnako tu nájdete aj priestrannú kuchyňu značky NOLTE vybavenú kvalitnými spotrebičmi a pracovnou doskou z vulkanického kameňa MAGMA-GOLD. Pri kuchyni sú pripojené aj úložný priestor a jedáleň. V predsieni sa nachádza hosťovské WC so sprchou a chodba vedie do prezliečky. Jedna zo štyroch spální sa nachádza taktiež aj v prízemí.

Na poschodí (cca 65 m²) nájdete tri spálne, prezliečku a kúpeľňu s vaňou, toaletou a dvojitým umývadlom. Jedna zo spální má aj balkón s výhľadom na záhradu.

Všetky obývacie izby, spálne aj kuchyňa sú vybavené TV a LAN internetovým pripojením. Všetky svietidlá sú LED, s možnosťou stmievateľnosti a ovládania cez smartphone. Všetky žalúzie sú elektrické a vyrobené z hliníka. Vo všetkých miestnostiach majú okná inštalované hmyzové rolety.

Suterén je taktiež kompletne zrekonštruovaný a je kúrený. Nájdete tu práčovňu, saunový priestor s rozmermi 2 x 2 m a 9 kW saunou, fitnescentrum, skladovaciu miestnosť a technickú miestnosť.

Dom je vykurovaný olejovou centrálou značky VIESSMANN. Ide o kotol s nízkym tlakom, ktorý podľa zákona nemusí byť vymenený za nový. Aj tu boli v roku 2015 vymenené horák a tlakový vyrovnávací nádobka. Prevádzka vykurovania je veľmi úsporná (cca 1500 litrov oleja ročne).

Približne 300 m² užitkovej plochy je rozložených medzi suterén, niekoľko prístavieb, garáž, karnpár a pod. Veľká prístavbová budova je kúrená a pripojená na domovú vodu. Strešné konštrukcie domu aj prístavbovej budovy sú vhodné na ďalšie využitie alebo prestavbu.

K dispozícii je aj sklad na drevo na krb. Dom má pripojenie na optické vlákno.

Dom môže byť na požiadanie prevzatý kompletné zariadený (mobilizovaný).

Prosím iba vážne záujemcovia a výlučne s uvedením telefónneho čísla.

Pokojná lokalita, možnosti nákupu, materské škôlky, školy, lekáreň, lekári, kaderníctva, čerpacia stanica v blízkosti. Veľmi centrálnu polohu a približne 10 minút autom od Offenburgu, Kehl, Lahr a Štrasburgu.