Prenájom bytu 2+1 • 40 m² bez realitkyKölnstraße 176, , Severné Porýnie - Westfálsko

Dvojizbový byt (cca 40m²) v prízemí zaujme kompletnou modernizáciou v roku 2024.

Byt má dve izby a samostatnú kuchyňu. Kúpeľňa bola kompletne zrekonštruovaná a obložená dlaždicami; disponuje novým sanitárnym zariadením a nadčasovým vybavením. Byt je vykurovaný pomocou plynového podlažného kúrenia, takže si môžete individuálne regulovať svoju tepelnú dodávku.

Základný nájom bytu je 500 €. K tomu sa pripočítava 100,00 € poplatkov za služby a individuálne závislé náklady na kúrenie (tie je potrebné vyriešiť dohodou s dodávateľom).

Byt sa nachádza v Brühle (Kölnstraße 176) v dopravne výhodnej a zároveň mestsky orientovanej lokalite. Všetky denné potreby si môžete vybaviť pohodlne:

ÖPNV: Železničná stanica Brühl (regionálny vlak) je taktiež ľahko dostupná (cca 1,5 km). Odtiaľ ste len približne 13 minút od hlavnej stanice v Kolíne, čo je ideálne pre dochádzajúcich do práce. Alternatívne je možné využiť aj spojenie linkou KVB Citybahn číslo 18 (zastávka Brühl-Mitte/Brühl-Nord) s frekvenciou každých 10 minút smerom do Kolína (cestovný čas cca 35 minút do centra Kolína).

Nakupovanie: Najbližší supermarket (Lidl) sa nachádza v pešej vzdialenosti (asi 600 m). Ďalšie obchody, pekárne, lekárne a banky sú dostupné v okruhu niekoľkých stoviek metrov či v centre mesta.

Centrum Brühl: Pešia zóna/trhové námestie je vzdialené cca 1–1,5 km a je možné k nemu doraziť pešo za cca 10–15 minút. Nájdete tam množstvo obchodov, reštaurácií a obľúbený zámok Augustusburg so záhradným parkom.

Celá nehnuteľnosť je v prechode: Dom je momentálne ďalej rekonštruovaný a zlepšovaný. V rámci toho sa aj zadvorie kompletne prepracováva a modernizuje. Perspektívne sa tam vytvoria parkovacie miesta, ktoré si nájomcovia budú môcť prenajať. Byt je voľný od teraz, prípadne od 1. októbra 2025.