Predaj domu 5+1 • 130 m² bez realitkyLöhrstraße 10, , Porýnie-Falcko

---Predaj bez makléra, maklérske dopyty nie sú vítané---

Tento solídny dvojrodinný dom v pokojnej lokalite Langenlonsheim ponúka rôzne možnosti využitia – ideálne ako investícia alebo ako vlastné bývanie pre veľkú rodinu.

Dom disponuje dvoma obytnými jednotkami:

Prízemný byt (cca 65 m²): aktuálne prenajatý, nedávno zrekonštruovaný, nový hrubý podlaha, vinylová podlaha, maliarske práce.

Byt v poschodí (cca 65 m²): tiež nedávno zrekonštruovaný a ihneď pripravený na nastěhovanie.

Obidva byty vynikajú dobrou dispozíciou a svetlým obytným prostredím.

K nehnuteľnosti patria navyše:

- garáž

- parkovacie miesto

- dva úložné priestory (prístavba)

- suterén

Dôležité modernizácie už boli vykonané:

- Rozsiahlá rekonštrukcia v roku 2006 vrátane podláh a stien, elektroinštalácie, kúpeľní, exteriéru.

- V roku 2020 boli vymenené okná.

- Plynové kúrenie z roku 2016

Prístavba poschodia a celková rekonštrukcia jadra v roku 1963 (pôvodný rok výstavby nie je známy)

Týmto sa dom prezentuje v solídnom stave.

Ďalším plusom je veľmi dobrá infraštruktúra:

V obci sa nachádzajú materská škola, základná škola, Realschule+, lekári, možnosti nákupov, bazén a vynikajúce autobusové a železničné spojenie.

Pokojná obytná lokalita v Langenlonsheim v kombinácii s vynikajúcou infraštruktúrou robí túto nehnuteľnosť obzvlášť atraktívnou pre majiteľov aj investorov.

Langenlonsheim sa nachádza medzi južným okrajom Hunsrücksu a riekou Nahe. Vzdialenosť do okresného mesta Bad Kreuznach je sedem kilometrov; do Bingen nad Rýnom je to takmer desať kilometrov. Na západnom okraji obce tečie rieka Guldenbach, na juhu Nahe.

Obec má veľmi dobrú infraštruktúru s materskou školou, školami, lekármi, obchodmi, železničnou stanicou a pod. Do Ingelheimu a do hlavného mesta Mainz sa autom dostanete približne za 15–25 minút.

V kúpnej cene sú zahrnuté obe kuchyne.