Prenájom bytu 2+1 • 49 m² bez realitkyHeimgarten 97 Chemnitz Gablenz Sachsen 09127

Ponúka sa svetlý 2-izbový byt v Heimgarten. Byt sa nachádza v 1. nadzemnom podlaží a disponuje balkónom s rozlohou takmer 5 m², orientovaným na juhovýchod, ku ktorému je prístup priamo z otvorenej bývacej kuchyne. Vďaka umiestneniu na čelnej strane majú všetky izby vrátane kúpeľne veľké vonkajšie okná. K bytu patrí aj pivnica s rozlohou približne 6 m².

Pozor: Od polovice októbra 2025 bude vnútorná izolácia, inštalovaná pri základnej rekonštrukcii v roku 2008, ako aj obklady okenných prahov zmodernizované špecializovanou firmou podľa najnovších stavebno-fyzikálnych štandardov. Po dokončení rozsiahlej rekonštrukcie bude byt disponovať ÚPLNE úplnou vnútornou izoláciou, čo ďalej zníži očakávané náklady na vykurovanie. Okrem toho bude celý otvorený obývací a jedálenský priestor natretý vysoko kvalitnou, difúzne otvorenou silikátovou farbou. Nájomca preto prevezme jednotku, ktorá je v mnohých oblastiach zásadne zrekonštruovaná.

Ponúkaný 2-izbový byt sa nachádza v pamätníckej osade "Heimgarten", ktorá bola postavená na konci 20. rokov 20. storočia a v roku 2008 bola komplexne zrekonštruovaná. Byt je umiestnený v druhej rade, t.j. nie priamo pri ulici Zschopauer, v pokojnom obytnom prostredí. Na ulici Zschopauer nájdete takmer všetky známe značky z rôznych potravinových reťazcov, medzi inými Netto, Lidl, Norma a Edeka. Školy a lekári sú dostupní pešo, a okrem priameho autobusového spojenia (medzi inými linky 43 do Rabenstein/Tierpark, 62 smerom do centra, 82 k TU Campus) je k dispozícii aj prístup k tramvajovej linke 2 (Bernsdorf - Schönau). Verejné parkovacie miesta sú v pešej vzdialenosti a s pár výnimkami dobre dostupné.

Vstavaná kuchyňa je zahrnutá v nájomnom a disponuje priestrannými pracovnými a úložnými priestormi. Súčasťou vstavanej kuchyne je aj dvojdverový "Side-by-Side" chladnička s veľkým mraziacim priestorom. Kúpeľňa má vaňu s oddelením, avšak neobsahuje samostatnú sprchu. Podlahové krytiny sú momentálne realizované vo svetlom bukovom lamináte, ktorý bude v súlade s dohodou s budúcim nájomcom nahradený moderným laminátom v časti obývačky a spálne. Dohody sú pri tejto úprave možné.