Predaj bytu 1+1 • 27 m² bez realitkyDresden Altstadt Sachsen 01069

Táto vysoko kvalitne vybavená 1-izbová garsoniéra o približne 23,09 m² obytného priestoru a cca 7,7 m² terasovej plochy ponúka dokonalý vstup do vlastníctva – či už ako prvé vlastné bývanie pre singľa alebo ako perspektívna kapitálová investícia pre rodičov študentov. Centrálna poloha v Dresdne-Strehlen, moderné vybavenie a vynikajúce napojenie na verejnú dopravu robia túto garsoniéru mimoriadne atraktívnou! Tu sú hlavné prednosti tohto bytu

• Rok výstavby 2017, energeticky efektívny ako KfW-Effizienzhaus 55 (energetický certifikát: trieda B, hlavný zdroj energie – drevo)

• Nachádza sa v 3. nadzemnom poschodí = na podkroví, prístupný pohodlne výťahom alebo svetlým schodiskom

• Moderná kuchynka s praktickými elektrickými spotrebičmi, ako sú chladnička, mikrovlnná rúra a varná doska

• Štýlová obkladom vybavená kúpeľňa s bezbariérovou sprchou, sanitárnymi zariadeniami od renomovaných výrobcov a praktickým ohrievačom uterákov

• Údržbovo nenáročné a odolné vinylové podlahy v drevenom vzhľade v predsieni a obývacom priestore, ktoré vytvárajú príjemnú domácu atmosféru

• Rolety na oknách zabezpečujú ochranu pred pohľadom a slnkom

• Priestranná strešná terasa s krásnym výhľadom do okolia

• Doplnková pivnica a prístrešné miesta na bicykle

• Spoločná práčovňa v pivničnej oblasti a

• Vlastné parkovacie miesto pre automobil dokončujú túto garsoniéru!

Vlastné bývanie bude pravdepodobne možné od polovice septembra alebo začiatkom októbra.

Pri prenájme je aktuálne dosiahnuteľná čistá nájomná cena približne 420 eur mesačne a za parkovacie miesto 40 eur mesačne.

Obľúbená mestská časť Strehlen sa nachádza v zelenom juhozápadnom Drezde a ponúka centrálnu, ale zároveň pokojné umiestnenie:

Za pár minút sa dostanete električkami čísel 9, 11 a 13, ako aj autobusmi čísel 61, 63, 66, 75 a 85 do centra, na univerzity alebo na hlavné nádražie.

Aj stanica S-Bahn Dresden-Strehlen (linky S1 a S2) je dostupná pešo – ideálna pre dochádzajúcich alebo študentov.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, bankové pobočky a lekárske ordinácie okolo námestia Wasaplatz a Lockwitzer Straße. Školy, materské školy a parky sú taktiež rýchlo dostupné. Obytné prostredie je charakteristické udržiavanými mestskými vilami a modernými novostavbami v obľúbenej lokalite s vysokou kvalitou života.

Ekonomicky atraktívne – zaujímavé aj pre kapitálových investorov – správa domu voliteľne zabezpečuje aj správu nájomcov (SEV).

Čistý nájom (očakávaný) garsoniér: 420 eur, nájomné za parkovacie miesto 40 eur.

• bez provízií pre kupujúceho

Túto garsoniéru ponúkam pre vlastníka bez provízie:

wohnung-jetzt GmbH

Pani Maxi Schwarz

Marschner Str.78

81245 Mníchov

Registrový súd: Amtsgericht München, registračné číslo HRB 247304, DIČ: DE311742207, oprávnená konateľka: Maxi Schwarz