Predaj bytu 4+1 • 102 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Táto atraktívna maisonette v byte na 2./3. poschodí zaujme svojím vnútorným vybavením. Patrí k nemu štyri príjemné izby, vrátane kúpeľne a samostatného hosťovského WC.

Byt je pohodlne dostupný výťahom.

Nehnuteľnosť sa nachádza v dome postavenom v roku 2000 a je vykurovaná centrálnym kúrením. Mesačný poplatok spojený s údržbou domu momentálne predstavuje 490 €.

Výnimočnosťou je, že okrem balkónu máte možnosť využiť aj záhradu pri dome na oddych.

Medzi súčasťi vnútorného vybavenia patrí aj možnosť zakúpenia vstavaného kuchynského zariadenia.

K bytu patrí aj pivnica s praktickým úložným priestorom a miesto v podzemnej garáži (kúpna cena 20 000 €). Tým je história zdĺhavého hľadania parkovacieho miesta definitívne uzavretá.

Nehnuteľnosť sa nachádza centrálne v obci oproti kostolu. Byt je situovaný na 2./3. poschodí udržiavaného 12-rodinného domu postaveného v roku 2000 a je pohodlne dostupný výťahom.

Balkón bytu je orientovaný na juh a disponuje elektrickou markízou.

Byt ponúka veľmi príjemnú atmosféru bývania. Je mimoriadne svetlý, priateľský a pozývajúci.

Rozloženie bytu je veľmi dobré. Horné podlažie zahŕňa dve spálne, kúpeľňu (s dvojitým umývadlom, sprchovacím kútom a WC) a predsieň pri vchode.

Medziposchodie disponuje, okrem obývacej/jedálenskej izby a kuchyne, aj kanceláriou/detskou izbou a toaletou s umývadlom a vstavaným nábytkom pre práčku a sušičku.

K bytu patrí taktiež uzamykateľná pivnica v suteréne (približne 7 m²).

Byt sa nachádza v Kernen v krásnom Remstale, v časti Stetten, v centre obce s veľmi dobrou infraštruktúrou.

Máte výbornú dopravnú dostupnosť cez cestu B 29 do Štutgartu a Schorndorfu. S-Bahn (S 2 Stuttgart – Schorndorf) je vzdialená približne 2,5 km a niekoľko autobusových liniek je dostupných pešo, s autobusovým spojením do Rommelshausen / Waiblingen, Esslingenu alebo Fellbachu do metropolitnej oblasti Štutgartu.

Detské škôlky a základná škola sa nachádzajú v pešej vzdialenosti. V okolí je tiež supermarket, reštaurácie, pekárne, lekári, fitnescentrum a zelená a parková plocha.

Okolie so vinicami, lesom Schurwald a ovocnými sadmi v bezprostrednej blízkosti zaručuje vysokú hodnotu pre voľnočasové aktivity a oddych.

Dobré a udržiavané vybavenie:

• Obývacia a jedálenská časť obkladaná dlažbou

• Spálňa s parketami alebo laminátom

• Kancelária/detská izba s korekovou podlahou

• Kuchyňa, kúpeľne a WC obkladané dlažbou

Dolné obytné podlažie:

• Dve spálne

• Predsieň

• Kúpeľňa s dvojitým umývadlom, sprchou a WC

Horné obytné podlažie:

• Obývacia/jedálenská časť a kuchyňa

• Kancelária/detská izba

• Chodba nad vnútorným schodiskom

• Hosťovská toaleta s umývadlom a vstavaným nábytkom pre práčku a sušičku

• Balkón s markízou

Vstavaná kuchyňa a rôzne časti zariadenia, medzi ktoré patria napríklad skrinky pre umývadlo, by mali byť zakúpené (približne 10 000 €).

Pivničná miestnosť má približne 7 m².

– Plynové centrálné kúrenie

– Spoločná práčovňa, priestor na bicykle a odpad

– Pavilón s možnosťou posedieť v spoločnej záhrade

Existuje energetický spotrebiteľský preukaz. Ročná spotreba primárnej energie je 84 kWh/(m²·a). Hlavným zdrojom energie pre kúrenie je plyn.

Mesačný poplatok spojený s údržbou domu predstavuje 490 €, pričom záložné fondy spoločenstva vlastníkov bytu sú približne 92 000 €.

Miesto v podzemnej garáži je za 20 000 €.