Predaj domu 7+1 • 230 m² bez realitkyRingstraße 32, , Bádensko-Wurttembersko

Grogenerosný rodinný dom s energetickým záväzkom a mnohými možnosťami – Pokojná poloha v Hüttisheim

Tento pôvabný a masívne postavený trojrodinný dom v najlepšej lokalite v Hüttisheim vám ponúka presne to, čo sa dnes stáva čoraz vzácnejším: priestor na život, miesto pre nápady – a slobodu rozhodnúť sa, ako chcete bývať a investovať.

Či už ako útulné bývanie pre veľkú rodinu s viacerými generáciami, ako investícia so stabilnou hodnotou, ako kombinácia bývania a práce pod jednou strechou – alebo jednoducho ako útočisko s vysokým komfortom a udržateľným energetickým konceptom: tento dom vám otvára takmer všetky možnosti.

Na približne 750 m² veľkom, starostlivo upravenom pozemku vás čaká udržiavaný obytný dom s približne 230 m² obytného priestoru, rozdelený do dvoch až troch samostatne využiteľných častí. Masívna stavba s vonkajšími múrmi hrubými približne 40 cm symbolizuje kvalitu a dlhú životnosť. Priestor navyše rozširuje priestranná dvojgaráž s možnosťou priejazdu, ďalšie parkovacie miesto a praktické pomocné priestory v suteréne.

Dom bol priebežne udržiavaný a v kľúčových oblastiach už bol komplexne zmodernizovaný – mimo iného vybavený výkonným vzduchovodným tepelnočerpadlom značky Viessmann (cca 2012), ktoré je kombinované s útulným kachľovým kachľovým sporákom v suteréne. Tepelná energia sa efektívne distribuuje do obytných priestorov cez podlahové kúrenie – premyslený systém, ktorý nielenže zabezpečuje príjemnú teplotu, ale aj vynikajúcu energetickú bilanciu. Súčasný energetický preukaz uvádza triedu B – čo je pre túto triedu objektov skutočnou výnimkou.

Obytné priestory sú svetlé, priateľské a logicky usporiadané – s úspešnou kombináciou funkčnosti a útulnosti. Na priestrannej juhozápadnej terase si môžete užívať slnečné popoludnia, zatienený balkón na podkroví vás láka na oddych. V jednej z podkrovných bytov je už nainštalovaná kvalitná, takmer nová kompletne vybavená kuchyňa – ďalší plus pre vlastných obyvateľov alebo prenajímateľov.

Čo tento dom robí výnimočným, je jeho všestrannosť. Vynikne ako viacgeneračný dom s priestorom pre starých rodičov, deti aj vnúčatá – každý s vlastným útočiskom. Rovnako je možné kombinovať hlavné bývanie pre seba so prenájmom zvyšných jednotiek – čím sa harmonicky spoja bývanie a investičný výnos. Aj pre živnostníkov alebo samostatne zárobkovo činných osôb tu nájdete ideálne podmienky pre bývanie a prácu pod jednou strechou – s dostatočným priestorom pre kanceláriu, prax alebo ateliér.

Dva z troch bytov sú aktuálne neobsadené – okamžité vlastné bývanie alebo cielene nový prenájom sú preto možné bez časového omeškania.

Poloha v Hüttisheim spája to najlepšie z dvoch svetov: absolútny pokoj, prírodu a susedské prostredie – spolu s vynikajúcou dostupnosťou do Ulmu, Erbachu, Laupheimu a celého regiónu. Či už pre rodiny s deťmi, dochádzačov z práce alebo ľudí hľadajúcich útočisko – tu sa žije pokojne, bezpečne a zároveň ste výborne napojení.

Priamo od vlastníka, bez dodatočnej provízie pre kupujúceho.

"Hüttisheim robí radosť" Preskúmajte si sami túto aktívnu a životaschopnú obec

https://www.huettisheim.de/de/startseite

Nechajte sa presvedčiť pri obhliadke.

Impressum

Wittig & Fritz Immobilien GmbH & Co KG

Ingeborg-Bachmann-Str. 27

89134 Blaustein

Tel: 0163 7343591

E-Mail: eigentum@t-online.de

Wittig & Fritz Immobilien GmbH & Co KG

Ingeborg-Bachmann-Straße 27

89134 Blaustein

Telefón: (0163) 7343591, (0178) 7147703

E-Mail: eigentum@t-online.de

Registergericht: AG Ulm HRA 727927

Príslušný kontrolný orgán pre činnosť podľa § 34c GewO: IHK Ulm, Olgastraße 95-101, 89073 Ulm

Zastupujúca spoločnosť: Wittig & Fritz Verwaltungsgesellschaft mbH

Sídlo: Ingeborg-Bachmann-Straße 27

89134 Blaustein

Registergericht: AG Ulm HRB 743473

Konatelia: Stephan WITTIG, Paul-Dieter FRITZ