Predaj domu • 625 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Vitajte v Reiselfingen, šarmantnej časti mesta Löffingen. Táto priestranná viacrodinná budova v Siedlerweg je ideálna ako investičný objekt s dobrým výnosom alebo pre osobnú sebarealizáciu, pričom ponúka veľkorysé obytné a užitkové priestory vrátane skladových priestorov. Celkovo je k dispozícii 5 priestranných bytov s obytnou plochou približne 84 – 205 m². Sú to 4 trojizbové byty o rozlohe medzi 84 m² a 112 m² a jeden podkrovný byt s približne 205 m². Všetky bytové jednotky disponujú balkónom. Zvlášť stojí za spomenutie podkrovný byt s terasou o rozlohe približne 140 m² – čistá pohoda nad strechami Reiselfingen.

V prízemí sa nachádza priestor pre sklad alebo malú dielňu. Zaujímavosťou je, že sú k dispozícii aktuálne vyhlásenia o delení vlastníctva, čo je zvlášť významná výhoda. Plochá strecha bola v roku 2025 kompletne znovu utesnená a zrekonštruovaná. Priemerná cena za meter štvorcový chladného nájmu je približne 4,90 eura. Od roku 2021 nedošlo k žiadnemu zvyšovaniu nájomného.

Poloha je vynikajúca pre rodiny. Najbližšia zastávka autobusových liniek je vzdialená len 350 metrov, zatiaľ čo stanica Löffingen je dostupná len 2,9 km. V okolí nájdete rôzne reštaurácie a obchody s potravinami, ktoré sú ľahko dostupné pešo. Materská škôlka Maximus a základná škola Löffingen sú taktiež v okruhu 3 km, čo predstavuje ideálne riešenie pre najmenších. Nedaleko sa nachádza aj kúpeľný park, ktorý ponúka relaxačnú prestávku v zelene.

Táto pôsobivá budova spája komfort s ideálnou polohou pre rodiny alebo investorov. Nezmeškajte túto príležitosť! Kontaktujte nás na obhliadku a objavte svoj nový domov!

Budova bola v posledných rokoch opakovane a nákladne modernizovaná a rekonštruovaná. Inštalácia peletového vykurovania so solárnym podporným systémom prebehla v roku 2015. Vonkajšia fasáda bola v roku 2025 kompletne prefarbená odbornou firmou. Plochá strecha bola v roku 2025 rekonštruovaná a znovu utesnená odbornou spoločnosťou.