Predaj domu 7+1 • 276 m² bez realitkyDuisburg Bergheim Nordrhein-Westfalen 47228

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Ponúka sa na predaj tento priestranný a udržiavaný dvojrodinný dom z roku 1964, s obytnou plochou cca 275 m² a nádherne upraveným pozemkom s rozlohou cca 961 m². Dom ponúka dve samostatné obytné jednotky, ideálne pre veľkú rodinu alebo ako dom pre viaceré generácie.

Prízemie: V prízemí vás čaká svetlý, priestranný obývací priestor s krbom a susediacou jedálňou, ktorá poskytuje priamy vstup do rozľahdej záhrady. Priestranná kuchyňa je dokonale navrhnutá a ponúka vám dosť priestoru na individuálne usporiadanie. K dispozícii je aj prezliekáreň, ktorá môže slúžiť aj ako detská izba alebo kancelária, návštevné WC a priestranná spálňa, ktoré dopĺňajú dispozíciu bytu. V suteréne sa nachádza ďalšia kancelária, práčovňa, kotolňa a dodatočný pivničný priestor. Navyše, v podzemnom podlaží sa nachádza priestranná kúpeľňa, ktorá vďaka vysokej kvalite vybavenia predstavuje skutočný vizuálny zážitok.

Poschodie pod strechou: Jednotka na podkroví zaujme veľkou obývacia-jedálňou s krbom, ďalšími dvoma spálňami a priestrannou kuchyňou, ktorá je nielen funkčná, ale aj príjemná. Denové osvetlená kúpeľňa so sprchou, WC a umývadlom dopĺňa hornú obytnú jednotku.

Vonkajšia časť: Záhrada domu je skutočnou oázou, vybavenou bazénom a jacuzzi – ideálne pre plné vychutnanie letných dní. Na pozemku sa navyše nachádza ďalšia budova s komerčným a užitkovým priestorom cca 45,22 m², ktorá pôvodne slúžila ako kancelária a dnes bola premenená na hobby miestnosť. Toto predstavuje veľkú výhodu pre každého podnikateľa, nakoľko ide o oficiálnu obchodnú plochu, a tak je možné ideálne spojiť rodinný život s prácou.

Garáž a parkovacie miesta: Dom taktiež ponúka veľkú garáž a priestor pre ďalšie dva osobné automobily pred garážou, čo zabezpečuje dostatočné parkovacie možnosti.

Vybavenie: Vysokokvalitné vybavenie celého domu nenecháva žiadne prianie nedoplatené. Budova je vykurovaná olejovým centrálnym kúrením. Dom je celkovo vo veľmi udržiavanom stave, čo zaistí vysoký komfort bývania. Pre vašu bezpečnosť je nainštalovaný moderný alarmový systém, vďaka čomu môžete bezstarostne vyraziť na dovolenku a vašu nehnuteľnosť máte dlhodobo zabezpečenú. Integrovaná je aj balkónová elektráreň, ktorá vám poskytne dodatočný ekologický zdroj elektriny a tým pomáha znižovať mesačné náklady na elektrinu.

Táto nehnuteľnosť je ideálna pre veľkú rodinu alebo ako viacgeneračný dom a ponúka veľa priestoru pre individuálne pôsobenie, a to nielen vo vnútri, ale aj vo vonkajšej časti. Je to ideálny domov pre všetkých, ktorí hľadajú priestranné bývanie s množstvom miesta a komfortom.

Nehnuteľnosť sa nachádza v štvrti Duisburg-Bergheim, v pokojnej, no zároveň veľmi dobre dostupnej časti mesta. Bergheim sa vyznačuje svojím zeleným a rodinne prívetivým prostredím, ktoré poskytuje ideálne podmienky pre uvoľnený a komfortný život. Okolie tvorí prevažne udržiavané rodinné domy a menšie viacrodinné budovy, čo prispieva k príjemnej a harmonickej atmosfére bývania.

Napriek pokojnej polohe majú obyvatelia výhodu veľmi dobrej dostupnosti verejnej dopravy a dôležitých cestných spojení. Centrum Duisburgu je dostupné autom alebo verejnou dopravou za pár minút. Rovnako je rýchly a jednoduchý prístup k diaľniciam A59, A42 a A40, čo umožňuje jednoduchú dostupnosť okolitých miest ako Düsseldorf, Essen a Oberhausen pre dojíždzajúcich.

Pre každodenné potreby ponúka štvrť kvalitnú infraštruktúru s obchodmi, supermarketmi, školami, materskými školami a zdravotníckymi zariadeniami v blízkosti. Okrem toho vás početné zelené plochy, ako nedaleký Landschaftspark alebo Duisburgský mestský les, pozývajú na oddychové prechádzky a rekreačné aktivity.

Bergheim tak spája výhody prírodného prostredia s vynikajúcou dostupnosťou mestských zariadení a dopravnej infraštruktúry – ideálna kombinácia pre rodiny, dojíždzajúcich aj ľudí, ktorí hľadajú vysoký komfort bývania v pokojnom prostredí.

- Samostatne stojaci dvojrodinný dom

- Dve samostatné obytné jednotky

- Ideálny ako viacgeneračný alebo dvojrodinný dom

- Moderné vybavenie

- Bazén a jacuzzi

- Veľká garáž

- Inštalovaný alarmový systém

- Dodatočná balkónová elektráreň