Prenájom bytu 3+1 • 64 m² bez realitkyWestenstraße 39a Eichstätt Eichstätt Bayern 85072

Exkluzívny a moderný byt (číslo 2) ponúkaný tu je súčasťou novostavby s 3 obytnými jednotkami a je okamžite k dispozícii na nasťahovanie.

Budova a jej hlavný vchod sa nachádzajú priamo na ulici Westenstraße. Parkovacie miesta sú zariadené v zadnej časti pozemku a sú prístupné cez priechod v hlavnej budove. Okrem toho má objekt druhý vstup na zadnej strane, ktorý vedie okolo úložných priestorov príslušných k bytu a umožňuje alternatívny prístup do budovy. Byt číslo 1 sa nachádza v 1. nadzemnom podlaží, zatiaľ čo byt číslo 3 je umiestnený v 2. nadzemnom podlaží.

Byty sú prístupné cez svetlý schodisko a priestranné schodisko. Výťah nie je inštalovaný.

Po vstupe do prvého nadzemného podlažia sa otvára prístup do ponúkaného bytu číslo 2, ktorý sa predovšetkým vyznačuje vysokou kvalitou stavby, zodpovedajúcim prémiovým vybavením a vysokým komfortom. Byt číslo 2 sa rozprestiera na severnej časti domu a je navrhnutý ako maisonette. Rozprestiera sa na 1. a 2. nadzemnom podlaží a ponúka premyslené dispozičné riešenie. Drevené schody vo vnútri bytu spájajú obe podlažia, pričom od všeobecného schodiska neexistuje samostatný vstup na 2. nadzemné podlažie. V nižšej časti (1. nadzemné podlažie) privíta obyvateľov priestranná hala s dostatočným priestorom pre šatník. Navyše sa tu nachádza aj hostinská toaleta, L-tvarná kuchyňa a priestranná obývacia a jedáleň.

Horná časť bytu (2. nadzemné podlažie) obsahuje spálňu, pracovný kút a modernú kúpeľňu. Kúpeľňa je vybavená toaletou, umývadlom a priestrannou sprchou s prístupom do kabíny. Ponúka tiež možnosť pripojenia práčky priamo v kúpeľni.

V prízemí budovy je k bytu prislúchajúci uzamykateľný úložný priestor.

Objekt sa nachádza v centrálnom území historického starého mesta veľkého okresného mesta Eichstätt (PSČ 85072, cca 14 000 obyvateľov). Trh, ktorý dvakrát týždenne ponúka široký výber čerstvých a regionálnych produktov vo forme týždenného trhu, je vzdialený len cca 200 metrov.

Vďaka centrálnej polohe sú rôzne maloobchodné prevádzky, lekári, ambulancie, lekárne, právnické kancelárie, vzdelávacie inštitúcie, nemocnica Eichstätt a turistické, cirkevné a kultúrne zariadenia rýchlo dostupné pešo alebo na bicykli. Samozrejmosťou je aj katolícka univerzita Eichstätt-Ingolstadt, ktorej inštitúty a zariadenia sú umiestnené v rôznych budovách po celom meste.

Okrem „klasických“ vzdelávacích inštitúcií (materské školy, základné školy, nižšie stredné školy, stredné školy a gymnáziá) sa v Eichstätt nachádza druhá prípravná policajná jednotka, ktorá okrem iného zodpovedá za výcvik mladých polícií.

Východne v umiestnenom obchodnom parku Sollnau sídlia rôzne veľkoskladové predajne, stavebné obchody, fitness centrá, autosalóny a stredne veľké podniky. Toto ponuka je doplnená firmami rôznych odvetví, ktoré sa usadili v okolitých obciach.

Pre relax a dokonalú rovnováhu medzi pracovným a súkromným životom nič nechýba – dolina Altmühltal a rieka Altmühl priamo pred bytom ponúkajú všetko, po čom si len môžete priať. Ale aj len pár metrov vzdialené rekreačné kúpalisko (Inselbad) prispieva k oddychu.

Cez stanicu Eichstätt-Stadt (cca 300 metrov od bytu) je zabezpečené spojenie s ďalšími väčšími mestami, ako sú Ingolstadt, Treuchtlingen, Weißenburg, Nürnberg a Mníchov.

Nasledujúce vybavenie charakterizuje moderný a exkluzívny objekt:

- Prvý nájom

- Kuchyňa vybavená pecou, sporákom (elektrickým) a chladničko-mraziacou kombináciou

- Podlahové kúrenie

- Kúpeľňa s bezprahovou sprchou (kabína), toaletou, umývadlom a prípojkou pre práčku

- Samostatná hostinská toaleta

- Laminátové podlahy v obývacej izbe a spálňach

- Vonkajšie parkovacie miesto

- Schodisko (medzi iným integrované osvetlenie stien)

- Úložný priestor pre bicykle

- Dreveno-hliníkové okná

- Teplo-vzduchové tepelné čerpadlo

- Ventilačný systém s rekuperáciou tepla

Byt je k dispozícii okamžite a prenajíma sa na dobu neurčitú.

Zhrnuté, nájom pozostáva z nasledujúcich položiek:

- Základný nájom bytu (bez príplatkov) 990 €

- Základný nájom parkovacieho miesta (bez príplatkov) 70 €

- Záloha na prevádzkové náklady 192 €

V rámci kaucie je potrebné zložiť zálohu vo výške dvoch mesačných nájmov bez príplatkov.

Existujúca vybavená kuchyňa je už zahrnutá v nájomnom. Samostatná jednorazová platba nie je potrebná.

Optimálne je, ak nájomca je nepúštnik a nevlastní žiadne domáce zvieratá.

POZOR: Vstup na pozemok alebo do stavby je PRÍSTO zakázaný BEZ predchádzajúcej dohody a BEZ sprevádzania makléra!!

Tešíme sa na Vašu dopyt!

Váš tím z 1516 Immobilien.