Predaj bytu 5+1 • 237 m² bez realitky, Sársko

K dispozícii odteraz!!

Tento dvojpodlažný apartmán s neobvyklým priestorovým konceptom – vhodným aj pre rodinu – očakáva vaše nápady na zariadenie priestorov.

Možnosti využitia napríklad:

• Na priestranné vlastné využitie na dvoch poschodiach

• Na vlastné využitie v nadzemnom podlaží (3-izbový byt s kuchyňou a kúpeľňou) a prenájom v prízemí (2-izbový byt s kuchyňou a kúpeľňou / cca 52 m²)

• Na samostatný prenájom oboch apartmánov na poschodiach (ako investičný objekt)

Zaujímavé možnosti využitia – bez veľkej náročnosti, keďže je už zabezpečené oddelené energetické napájanie.

Rezidenčná budova disponuje 2 obytnými jednotkami, pričom každá má vlastný vstupný priestor (s domovými dverami a predzáhradou, ktorú je možné pekne zariadiť rastlinami) pre zvýšenie súkromia.

V prízemí s predzáhradou a terasovým priestorom

V nadzemnom podlaží s balkónom

S individuálnou garážou, parkovacími miestami a rozšíreným terasovým priestorom

V prízemí s 2-izbovým bytovým dispozívom:

• 1 vstupná hala s predsieňou a šatníkom

• 1 obývacia jedáleň

• 1 miestnosť s prípojkami pre kuchyňu alebo ako kancelária

• 1 spálňa s priamym prístupom ku kúpeľni

• 1 kúpeľňa s denným svetlom, sprchou, WC a umývadlom

Ďalšie priestory v prízemí:

• 1 hostínske WC so sprchou

• 1 veľká práčovňa/sušiareň (cca 18 m²)

• 1 technická miestnosť (pre kúrenie a techniku)

• A terasový priestor

V nadzemnom podlaží s 3-izbovým bytovým dispozívom:

• 1 schodisko s veľkou osvetlenou halou (cca 15 m²)

• 1 chodba s integrovanou nástennou skriňou

• 1 spálňa

• 1 veľká obývacia izba (cca 32 m²) s priamym prístupom na balkón

• 1 izba, ktorá môže slúžiť ako spálňa, pracovňa alebo izba pre hostí

• 1 kúpeľňa s denným svetlom, sprchou, vaňou a umývadlom

• 1 otvorená jedáleň a kuchyňa vrátane vstavaného vybavenia

Nehnuteľnosť sa nachádza v dobrej a pokojnej časti Großrosseln. Großrosseln spája viaceré pozitíva svojej polohy: na jednej strane blízkosť prírody, bohaté možnosti voľnočasových aktivít a spolkov, na druhej strane rýchla dostupnosť prilehlých miest na nemeckej aj francúzskej strane.

Napríklad do Saarbrückenu sa dostanete len za 10 minút.

Turisti a cyklisti nájdu aj v okolí lesných oblastí skvelé možnosti pre trávenie voľného času.

Okrem viacerých materských škôl má Großrosseln aj základnú školu a komunitnú školu, pričom je k dispozícii aj množstvo nákupných možností.

Udržiavaný stav – udržateľne zmodernizovaný

Podlahová krytina: dlaždice, drevené dosky

Energetický preukaz spotreby

Hlavný zdroj energie: diaľkové kúrenie

Koncetenergetická požiadavka: 92,90 kWh/(m²*a)

Spotreba energie na ohrev teplej vody je zahrnutá

Energetická trieda účinnosti: C

Platný do: 10.02.2035