Bei diesem Objekt handelt es sich um eine gepflegte Gartenwohnung im
Terrassenstil.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca.115 m² auf 2 Etagen mit Balkon und
ca. 150m² ebenen Garten. 
In den letzten Jahren wurden, die Fenster
erneuert, ein neues Dach mit Dämmung aufgebracht, sowie die Fassade
und die Balkone erneuert. 
Vom im Auftrag vom Eigentümer, wurden die Bäder auf einen
modernen Stand gebracht.
Der uneinsichtige, Südwestseitige Garten ist über eine Terrasse mit Markise zugänglich. In diesem befindet sich eine Pergola für eine Sitzecke. Diese eignet sich perfekt als
Grillplatz für gemütlich ausklingende Sommerabende.
Das aufgebaute Hochbeet lädt zum Anbauen ein und ist ideal für
Selbstversorger.
Besonders hervorzuheben sind die zwei eigenen Stellplätze – ein Garagenplatz sowie ein freier Außenstellplatz – sowie der Dachboden mit Studio, der Ihnen zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby bietet.
Die Liegenschaft befindet sich Zentrum von Sankt Johann. Der Stadtkern
ist in 5 Gehminuten erreichbar. Der Balkon bietet einen zauberhaften
Ausblick über das gesamteTal.
Durch die Fertigstellung des Siedlungsgebietes, ist die Aussicht
garantiert.
Zudem ist der Garten nicht einzusehen.
Weiters sind die alle Schigebiete der Ski amadé (Flachau, Wagrain,
Alpendorf, Mühlbach am Hochkönig, usw.) in wenigen Autominuten
erreichbar.

Jedná se o udržovaný zahradní byt ve stylu terasy.  
Celková obytná plocha činí cca 115 m² rozložených na 2 patrech s balkonem a cca 150 m² rovinaté zahrady.  
V posledních letech byla vyměněna okna, položena nová střecha s izolací, a dále byla obnovena fasáda i balkony.  
Na základě pokynů vlastníka byly koupelny modernizovány.  
Nezřetelná, jihozápadní zahrada je přístupná přes terasu s markýzou, kde se nachází pergola pro posezení. Ta je ideální jako grilovací místo pro příjemné letní večery.  
Vybavený vyvýšený záhon zve k pěstování a je ideální pro samostatné pěstitele.  
Zvláštní pozornost si zasluhují dvě vlastní parkovací místa – garážové místo i volné venkovní místo – a také půda s ateliérem, která poskytne dodatečný úložný prostor nebo prostor pro koníčky.  
Nemovitost se nachází v centru Sankt Johann. Centrum města je dosažitelné pěší chůzí za 5 minut. Balkon nabízí kouzelný výhled na celé údolí.  
Díky dokončení osídlení je výhled zaručen.  
Navíc zahrada není nahlížena z veřejnosti.  
Všechna lyžařská střediska Ski amadé (Flachau, Wagrain, Alpendorf, Mühlbach am Hochkönig atd.) jsou rovněž dosažitelná během několika minut jízdy autem.


Pri tomto objekte ide o udržiavaný záhradný byt v terasovom štýle.
Celková obytná plocha činí cca 115 m² na 2 poschodiach s balkónom a cca 150 m² rovnakej záhrady.
V posledných rokoch boli okná vymenené, na strechu bola položená nová izolovaná krytina a fasáda aj balkóny boli obnovené.
Na základe pokynov vlastníka boli kúpeľne modernizované.
Záhrada na juhozápadnej strane, ktorá nie je viditeľná, je prístupná cez terasu s markýzou. Na terase sa nachádza pergola so sedacím kútom, ktorá je ideálna ako grilovacie miesto pre príjemné letné večery.
Vybudovaný vyvýšený záhon pozýva na pestovanie a je ideálny pre tých, ktorí sa chcú samoobsluhovať.
Je potrebné vyzdvihnúť dve vlastné parkovacie miesta – jedno miesto v garáži a jedno voľné vonkajšie – ako aj podkrovie s ateliérom, ktoré vám poskytne dodatočný úložný priestor alebo priestor pre koníčky.
Nehnuteľnosť sa nachádza v centre Sankt Johann, ktoré je vzdialené len 5 minút chôdze. Balkón ponúka očarujúci výhľad na celé údolie.
Vďaka dokončeniu výstavby osady je výhľad zaručený.
Okrem toho záhrada nie je z vonkajšieho pohľadu viditeľná.
Ďalej sú všetky lyžiarske strediská Ski amadé (Flachau, Wagrain, Alpendorf, Mühlbach am Hochkönig atď.) dostupné len niekoľkými minútami autom.


This property is a well-maintained garden apartment in terraced style. The total living space is approximately 115 m² distributed over 2 floors with a balcony, plus an adjoining 150 m² level garden.

In recent years, the windows have been replaced, a new roof with insulation has been installed, and both the facade and the balconies have been renewed. On behalf of the owner, the bathrooms have been modernized.

The private, southwest-facing garden is accessible via a terrace with an awning. It features a pergola with a seating area that is perfect as a barbecue spot for relaxed summer evenings. The constructed raised garden bed invites you to cultivate plants and is ideal for self-sufficiency.

Particularly noteworthy are the two dedicated parking spaces – one garage spot and one outdoor spot – as well as the attic with a studio, which offers you additional storage space or room for a hobby.

The property is located in the center of Sankt Johann, with the town center reachable in a 5-minute walk. The balcony offers a charming view over the entire valley, and with the completion of the residential area, the view is guaranteed. Additionally, the garden is entirely private.

Furthermore, all the ski areas of Ski amadé (Flachau, Wagrain, Alpendorf, Mühlbach am Hochkönig, etc.) can be reached within a few minutes by car.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Číslo inzerátu	947395
Úžitková plocha	115 m²

Dostupné od	24. 9. 2025
Dispozícia	5+1
PENB	C - Hospodárne
Cena za jednotku	3 652 € / m²

Predaj bytu 5+1 • 115 m² bez realitkySt. Johann im Pongau Sankt Johann im Pongau Salzburg 5600

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Parkovanie
	Terasa

	Garáž
	MHD 1 minúta pešo