Prenájom domu 5+1 • 130 m² bez realitkyOdenwaldstr. 134 L, , Hesensko

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Pri tejto krásnej nehnuteľnosti ide o udržiavaný, obývaný, troj-poschodový, pokojne situovaný radový dom.

Okrem piatich ďalších izieb patrí k objektu aj dve kúpeľne (s celkovo dvoma sprchami a jednou vaňou) a samostatné hosťovské WC.

V prízemí sa nachádza veľký obývací/jedálenský priestor s veľkým oknovým výhľadom na terasu, otvorená kuchyňa, malá predsieň/vstupná časť a hosťovské WC.

Prvé poschodie (horné poschodie): spálňa, detská izba, kúpeľňa

Druhe poschodie (podkrovia): detská izba, ateliér na streche, kúpeľňa

V suteréne sú ďalšie 4 miestnosti (veľká izba s oknom – prípadne využiteľná aj ako obývacia izba/detská izba, 1 hobby miestnosť, 1 práčovňa s oknom, 1 úložná miestnosť).

Dom je prekvapivo svetlý a dobre premyslený. Je ideálny pre kombináciu rodinného bývania, práce z domova a voľného času.

Budova, postavená v roku 1994, patrí do obytného sídliska (41 radových domov v Carree, všetky obývané), ktoré zdieľa s novozrekonštruovaným ropným kúrením z roku 2020, veľkým ihriskom a podzemnou garážou pod ihriskom.

Radový dom sa nachádza medzi potokom Modau a ihriskom (s priamym prístupom z terasy na ihrisko), pričom slnečná terasa je orientovaná na západ.

Dom sa nachádza približne 50 m od Odenwaldstraße a je prístupný zo cesty prostredníctvom prístupových ciest.

K domu patrí aj podzemné parkovacie miesto (zahŕňa ho nájomné).

Mesačný nájom vrátane tepla pre objekt je 1772 €.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Ober-Ramstadte, v časti Nieder-Modau, v oblastiach s vidiekom.

Priamo pred obytným sídliskom sa nachádza zastávka autobusu linky O, ktorá premáva medzi Brandau a Darmstadt Böllenfalltor. Autom je možné sa dostať do Darmstadtu (Böllenfalltor) iba za 15 minút (cca 11 km vzdialenosť).

Základná škola v susednej obci Ernsthofen a stredná škola, ako aj ďalšie školy v Ober-Ramstadte, sú dostupné aj autobusom linky O.

V centre sídliska sa nachádza vlastné ihrisko sídliska spolu s prilehlou trávnatou/hráčou plochou.

V pešej vzdialenosti sú reštaurácie, (zmrzlináreň, kaviareň), pekáreň a supermarket Netto. Taktiež niekoľko zberných miest postovej služby, materská škola (od 2 rokov), športové ihrisko, telocvičňa, lekáreň, lekár, módny obchod, kaderníctvo a ďalšie ihriská sú v Modau ľahko dostupné pešo.

V Ober-Ramstadte nájdete ďalšie možnosti nákupu, školy a materské školy, zdravotné zariadenia, bazén, reštaurácie, športové zariadenia a pod.

Nieder-Modau sa nachádza pri úpätí Odenwaldu, s množstvom športových a rekreačných možností.

Podlahy: prevažne dlažba, v niektorých miestnostiach novo položený Green Vinyl (ekologický, testovaný na škodlivé látky, bez změkčovadiel, robustný, nenáročný na údržbu, voděodolný).

Rolety na všetkých oknách v prízemí a prvom poschodí. Dvere na terasu ako aj všetky izby majú aspoň jedno ochranné sieťové okno.

V prízemí, prvom poschodí aj podkroví sa nachádza interkomu pri vstupe.

Pre vlastné využitie sa nachádzajú na veľkej terase (s markízou) a prilehlom trávniku a živade k ihrisku dva viniče, čerešňový a slivkový strom, ostružinový živý plot a na jar množstvo medveďového cesnaku.

Ohrev teplej vody prebieha cez prietokový ohrievač (elektrina), a preto nie je zahrnutý v nákladoch na kúrenie.

Kuchyňa (s elektrickou doskou, umývačkou riadu, drezom, bojlerom a rôznymi skriňami) môže byť podľa potreby prevzatá bez poplatku.

Okrem verejných parkovacích miest na Odenwaldstraße patrí k objektu aj vlastné podzemné parkovacie miesto. Navyše uzatvorená podzemná garáž disponuje aj bicyklovou miestnosťou pre všetkých obyvateľov sídliska.

Je dostupný rýchly internet (DSL), a tiež je k dispozícii optické pripojenie.

Vďaka pokojnej polohe uprostred obytného sídliska s veľkým ihriskom je táto nehnuteľnosť obzvlášť vhodná pre mladé rodiny s deťmi.

Fotografie zobrazujú aj nábytok, ktorý však bude do začiatku prenájmu odstránený (prípadne s výnimkou kuchyne, niekoľkých regálov a pracovnej stoly v suteréne, ktoré je možné prevziať bez poplatku na požiadanie).

Prosíme o záujem len o dlhodobý prenájom.

Prípadné omyly si vyhradzujeme. Rozhodujúca je výlučne nájomná zmluva.

Dokumenty pre túto nehnuteľnosť pri uzavretí nájomnej zmluvy:

• Vyhlásenie o sebe so základnými údajmi o osobe

• SCHUFA-dôveryhodnostný posudok

• Dôkaz o príjme

• Potvrdenie o platbách nájmu