Predaj bytu 4+1 • 140 m² bez realitkyKlosterstraße 10, , Bavorsko

Na predaj je exkluzívny a individuálne navrhnutý architektonický byt v centre Eggenfeldenu.

Bytová a využiteľná plocha činí 140 m². Byt je momentálne obsadený vlastníkmi. Výťah je k dispozícii až k vchodovým dverám, a byt je – okrem galérie – bezbariérový.

Všetky miestnosti sú vybavené stropnými bodovými svetlami, takže ďalšie stropné osvetlenie nie je potrebné.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Eggenfeldenu, meste s veľmi dobrou dopravnou dostupnosťou v križovatke ciest B20, B388 a B588. Na diaľnicu A94 do Mníchova sa dostanete za 15 minút, odtiaľ je hlavné mesto dosiahnuteľné do jednej hodiny. Rottaler Bäder-Dreieck je vzdialený 30 km.

Obchodné možnosti, reštaurácie, školy, lekári, rekreačné zariadenia, úrady, mestské námestie a podobne sa nachádzajú v bezprostrednej pešej vzdialenosti. Autobusová zastávka je vzdialená 400 m od bytu.

Pre dom so 6 bytmi sú priamo pri budove pre vlastníkov rezervované 3 parkovacie miesta. Komplex budov je prevažne využívaný komerčne (lekári, lekáreň, kancelárie), preto je najmä cez víkendy a večer veľmi pokojno.

Miestnosti boli pôvodne využívané ako architektonická kancelária, no v roku 2022 došlo k premeneniu na obytnú plochu, čo bolo možné podľa vyhlásenia o častiach.

Boli inštalované veľké strešné balkóny a systém tieniaceho krytu na zadnom skle. Kompletná rekonštrukcia kúpeľne, vysoko kvalitná kuchyňa s prírodným kameňom a parketovou podlahou, ako aj úpravy v dispozícii interiéru boli taktiež realizované v roku 2022.

Okrem toho boli obnovené strešné okná aj zadné sklo.

Program priestoru:

- Vstupná zóna s novým nábytkom na mieru od stolára pre šatník a úložný priestor

- Kancelária (alebo detská izba)

- Kúpeľňa s vaňou a bezbariérovou sprchou

- Spálňa

- Veľký obytný priestor kombinujúci kuchyňu a jedáleň s približne 60 m²

- Galéria so strešnými balkónmi, ktorá takmer premieňa priestor na strešnú terasu

- Izba pre hostí na galérii