Predaj bytu 3+1 • 53 m² bez realitkyErlachgasse 92 Wien 10. Bezirk Wien 1100

Na predaj sa ponúka svetlý 2,5 izbový podkrovný byt v 6. poschodí s výťahom v upravovanej novostavbe (rok výstavby 1960) v Erlachgasse.

Byt upúta pozornosť svojou tichou polohou pri vnútornom dvore a priestranným balkónom – bývať centrálne a zároveň si vychutnávať pokoj.

Výťah jazdí až do 5. poschodia. Odtiaľ je byt dostupný buď cez pár schodíkov, alebo prostredníctvom dodatočného zdvihacieho výťahu (bez bariér, vhodný pre vozíčkarov).

Dom už bol zateplený a izolovaný, pričom schodisko bolo premaľované pred niekoľkými rokmi. K bytu náleží aj suchá a priestranná pivnica.

V prípade potreby môže byť byt prevzatý zariadený – bez príplatku.

Poznámka:

Byt je momentálne neobývaný. Existuje však nájomné právo pre 99-ročnú nájomkyňu, ktorá v ňom momentálne nežije. Na toto právo sa môže notársky zriecť.

Mesačné prevádzkové náklady celkom: 182,24 EUR vrátane 20 % DPH

Rozloženie miestností:

- Predsieň

- Kúpeľňa s vaňou, záchodom a práčkou

- Obývacia izba s výhľadom do vnútorného dvora

- Oddelená kuchyňa s oknom

- Veľká spálňa s prístupom na krytý balkón (výhľad na vnútorný dvor)

- Malé kabinet (možno využiť ako detskú izbu alebo pracovňu)

Vybavenie:

- Plynové jednotkové kúrenie

- Plastové okná

- Satelitná TV

- Koberce a práčka

- Dodatočná práčovňa v dome

Výborná poloha v Erlachgasse:

Len pár krokov k nákupnej ulici/pešej zóne,

linka U1 a ďalšie verejné dopravné prostriedky v pešej vzdialenosti,

poloha pri vnútornom dvore – centrálna, ale absolútne pokojná.