Predaj domu 6+1 • 180 m² bez realitky, Bavorsko

Zakúpte si tento jedinečný, **energeticky účinný rodinný dom** (KfW 40 Plus, rok výstavby 2020) v špičkovom stave na vysnívanej, rodinne prívetivej lokalite!

Moderný dvojdom spája udržateľné bývanie s lukratívnou návratnosťou alebo flexibilným využitím pre rodiny.

**Vaše výhody na prvý pohľad:**

**Okamžitá návratnosť a úplné prevzatie rekreačného bytu v prízemí**

Apartmán v prízemí je už inzerovaný na Booking/Airbnb a je stále veľmi žiadaný:

https://airbnb.com/h/suite13

Generuje **cca 1 000 € mesačný zisk**!!

Na požiadanie môže byť kompletne predaný vrátane nábytku a vybavenia – začnite okamžite!

Bývanie bez nákladov! Využite príjmy z prenájmu a bývajte takmer veľmi lacno na hornom poschodí a podkroví.

**Multigeneračný sen:**

Oddelená obytná jednotka v prízemí je ideálna pre rodičov, ktorí potrebujú starostlivosť (bezbariérový prístup, sprcha bez prahu, vlastný byt vo vašom dome).

**Moderné vybavenie:**

- Vlastná solárna elektráreň s batériou,

- Wallbox pre elektromobil,

- Kvalitná izolácia pre nízke prevádzkové náklady

**Praktické rozdelenie:**

Prízemie: Samostatný prenajímací apartmán (vrátane kuchyne, kúpeľne, vlastného vchodu) + pivnica + práčovňa/technická miestnosť.

Prvé poschodie: Veľký obývací priestor s parným krbom a otvorenou kuchyňou, hosťovská toaleta, kancelária + úložný priestor.

Podkroví: Tri spálne, moderná kúpeľňa + ďalší úložný priestor pod strechou.

Perfektné pre:

**Investorov**, ktorí hľadajú okamžite výnosnú nehnuteľnosť s overeným obchodným modelom.

**Vlastných obyvateľov**, ktorí chcú minimalizovať svoje náklady na bývanie pomocou príjmu z prenájmu.

**Rodiny**, ktoré potrebujú priestor pre viaceré generácie alebo hostí (napr. s príslušníkmi vyžadujúcimi starostlivosť).

Pripravení na prehliadky? Kontaktujte nás teraz pre viac informácií alebo individuálny termín!

Dom sa nachádza na kopci a ponúka nádherný výhľad na les a rieku.

Terasa susedí s lesom, ktorý nie je predmetom stavebných zásahov.