Predaj domu 4+1 • 145 m² bez realitky, Hesensko

Tento nádherný domov z roku 1950 je niečo naozaj výnimočné:

Už pri vstupe je jasné: Tu sa žilo srdcom – a modernizovalo sa so zmyslom pre krásu.

Srdcom domu je otvorená jedáleň s priesvitnou kuchyňou.

Kuchyňa je zahrnutá v kúpnej cene a vysoko kvalitne vybavená – vrátane Teppanyaki plochy pre pôžitkové večery. Odtiaľ je prístup na verandu a na druhej strane cez veľké terasové dvere pokračujete na 36 m² veľkú terasu (v roku 2023 nová, položená z Bangkirai dreva),

ktorá otvára prístup na približne 770 m² pozemok/záhradu.

Taktiež v prízemí sa nachádza naša spálňa (s drevenými doskami) a kúpeľňa (so škridlovými obkladačkami).

Krásne dubové schody vedú do horného poschodia, kde bol (v roku 2021) položený nový dubový podlahový drevený obklad a ktoré vás nadchne štýlovou kúpeľňou s betónovým umývadlom a dizajnovou vaňou (renovácia 2021).

Výnimočný prvok:

Obývačka v 1. poschodí s odhalenými krokvami a spektakulárnym výhľadom do predsiene. Odtiaľ vedie točité schodisko do útulne zariadeného podkrovia – ideálne ako útočisko prípadne izba pre hostí.

Tento dom rozpráva mnoho príbehov – a čaká na nové. Možno tie vaše?

Tešíme sa na vašu správu!

Veľmi dobrá dopravná dostupnosť:

14 km k ICE stanici Limburg Süd

8 km k stanici Bad Camberg (regionálne vlaky)

7 km k príjazdovému uzlu diaľnice Bad Camberg

40 km do Wiesbadenu

55 km do letiska vo Frankfurte

Dôležité vedieť:

Mestská hromadná doprava v obci – autobusové spojenie LM33 z/do Limburgu

Základné údaje na prvý pohľad:

Prízemie

• Vstupná hala s predsieňou

• Prízemie s kúpeľňou so škridlovými obkladačkami a sprchou, spálňa (s drevenými doskami),

jedáleň (s drevenými doskami) s kuchyňou a prístupom na verandu a

terasu (Bangkirai)

• Medziposchodie s drevenými doskami

1. poschodie

• S šikmou stenou, kompletne vybavené dubovými doskami

• Kúpeľňa s betónovým umývadlom a vaňou, veľká

priesvitná obývačka s otvoreným predsieňou a malým

samostatným relaxačným kútikom, pracovňa/detská izba

• Čiastočne nové okná (s elektronickými rolety) a nové

radiátory

• Približne 145 m² obytného priestoru, plne podzemné s pivnicou na nápoje,

práčovňou a ďalšími tromi pivnicovými miestnosťami

• Parkovacie miesto pre dve autá, tiež s prírodnými kameňmi položenými

Ďalšie výnimočné prvky:

• Disponibilné optické vlákno a DSL pripojenie

• Nová plynová kotolňa (10/2023)

• Novo založený predchodzí priestor s historickými prírodnými kameňmi (jeseň 2022 – leto 2023) vrátane drenáže na južnej strane

• Starostlivo upravené prvky s elegantnými hrdzavo vyzerajúcimi detailmi (plot…)

• Pôvabné malé výčlnky pod strechou

• Praktická vonkajšia budka na záhradné náradie a podobne

Tešíme sa na vašu správu!

Náš ročný odber energie je cca 22 000 kWh plynu.

Optické vlákno a DSL sú v dome k dispozícii.

Prehliadky v sobotu 27.09. sú možné v nasledujúcich časoch (podmienkou je bankové potvrdenie o financovaní):

10:15 – 11:00

11:00 – 11:45 – obsadené

11:45 – 12:30

12:30 – 13:15

14:00 – 14:45 – zarezervované

14:45 – 15:30

15:30 – 16:15