Predaj bytu 3+1 • 79 m² bez realitkyIn der Baumschule 3, , Dolné Sasko

Tento 3-izbový byt sa nachádza vo 1. poschodí viacrodinného domu s celkom 7 obytnými jednotkami vo Westerstede. Jednotka je k okamžitému nasťahovaniu a ponúka približne 79 m² obytného priestoru. Pôdorys je prehľadne rozvrhnutý: priestranný obývací priestor s prístupom na balkón, samostatná kuchyňa, spálňa a ďalšia izba, ktorá môže slúžiť napríklad ako detská izba, izba pre hostí alebo pracovňa. Denné svetlo v kúpeľni je vybavené vaňou, umývadlom a WC a disponuje aj sušičom uterákov a prípojkou pre práčku. Úložný priestor v byte dopĺňa skladacia miestnosť; k dispozícii je aj pivničná miestnosť.

V obytných priestoroch, predsieni a kuchyni je nalepené drevené parkety, ktoré spolu so svetlými stenami vytvárajú príjemnú a vítajúcu atmosféru. Kúpeľňa je moderná s veľkformátovou šedou dlažbou na podlahe a bielymi dlaždicami na stenách, čo zabezpečuje jej čistý a súčasný vzhľad. Balkón rozširuje obytný priestor a umožňuje aj pobyt vonku.

Na budove boli v uplynulých rokoch vymenené dôležité časti: centrálne kúrenie na zemný plyn pochádza z roku 2021, plastové okná s izolačným zasklením boli inštalované v roku 2008 a strecha bola obnovená v roku 2024. Tieto údaje poskytujú spoľahlivý základ pre budúce využitie.

Byt ponúka prehľadné rozdelenie, a preto je vhodný pre páry, malé rodiny alebo pre ľudí, ktorí potrebujú dodatočnú pracovňu či izbu pre hostí.

Lokalita a okolie

Byt sa nachádza v centre Westerstede, okresného mesta okresu Ammerland. Odtiaľ sú pohodlne dostupné nákupné možnosti, lekári, lekárne a ďalšie zariadenia každodenných potrieb. Westerstede sa vyznačuje zeleným prostredím s množstvom sadov a parkov, čo prispieva k vysokej kvalite bývania a života.

Dopravné spojenie

Cez diaľnicu A28 je zabezpečené veľmi dobré spojenie do Oldenburgu a Leer. Viaceré zjazdové miesta umožňujú rýchlu dostupnosť aj z okolitých oblastí. Železničná stanica Westerstede-Ocholt poskytuje pravidelné vlakové spoje smerom do Oldenburgu a Leer. V meste aj regióne jazdia autobusové linky, takže je zabezpečená aj dobrá mobilita bez použitia auta.

Vzdelávacie zariadenia

Vo Westerstede nájdete viacero materských škôl a základných škôl. Pokročilejšie školy, ako sú gymnázium a stredná škola, sú taktiež k dispozícii, pričom sú doplnené aj špeciálnymi školami. Okrem toho ponúka okresný vzdelávací dom Ammerland a hudobná škola Ammerland širokú škálu možností pre ďalšie vzdelávanie a voľnočasové aktivity.

Nákupy, voľný čas a oddych

Centrálnu polohu charakterizujú krátke vzdialenosti k supermarketom, obchodným domom a trhoviskám. Westerstede disponuje aj širokou ponukou voľnočasových aktivít: športové centrum Hössen so krytým bazénom, početné športové kluby a dobre rozvinutá sieť cyklistických a peších chodníkov ponúkajú množstvo možností pre šport a oddych. Ako špeciálny prvok patrí Rhododendronový park Hobbie, jeden z najväčších svojho druhu v Nemecku, ktorý so svojimi rozľahlými plochami pozýva k rekreácii.

Vybavenie

- 3 izby, cca 79 m² obytného priestoru

- 1. poschodie, viacrodinný dom s 7 obytnými jednotkami

- Balkón

- Drevo-podlahová krytina v obytných priestoroch, predsieni a kuchyni

- Moderná, dlažbou obložená kúpeľňa (šedé podlahové dlaždice, biele steny)

- Kúpeľňa s denným osvetlením vybavená vaňou, WC, umývadlom, sušičom uterákov a prípojkou pre práčku

- Samostatná kuchyňa

- Skladací priestor v byte

- Pivničná miestnosť

Budova / Technika

- Centrálne kúrenie (zemný plyn, rok výstavby 2021)

- Plastové okná s izolačným zasklením (rok výstavby 2008)

- Strecha obnovená v roku 2024