Prenájom domu 3+1 • 72 m² bez realitkyUferstraße 18 Langenzersdorf Langenzersdorf Niederösterreich 2103

Vitajte vo vašom novom domove v Langenzersdorfe. Tu vás čaká čerstvo zrekonštruovaný bungalovový dom, ktorý vám na prvý pohľad navodí pocit bezpečia a útulnosti. Dom je ideálny pre všetkých, ktorí hľadajú pokojné a upravené bývanie v blízkosti Viedne. Dom bol v poslednom roku rozsiahlo zrekonštruovaný – nové kúpeľne, nová kuchyňa, nové podlahy (dlaždice/laminát) vo všetkých obytných priestoroch, nové infračervené kúrenie, nové vodoinštalácie a pod.

S obytnou a využiteľnou plochou 99 m² vám tento dom ponúka dostatok priestoru pre vaše potreby. Disponuje novou kuchyňou, vybavenou kvalitnými spotrebičmi (umývačka riadu, sporák, keramická varná doska, odsávač par, kombinácia chladnička/mraznička, mikrovlnná rúra).

Kúpeľňa s WC je vybavená novým sprchovým kútom a oknom, čo zabezpečuje príjemné osvetlenie a uvoľnenú atmosféru. K dispozícii je aj pripojenie pre práčku.

Dom má tri izby, ktoré vám ponúkajú dostatok priestoru pre vaše individuálne potreby – či už ako spálňa, pracovňa alebo detská izba, tu si môžete splniť svoje bývacie sny.

Na pozemku sa nachádza aj 18 m² veľná garáž a 10 m² veľká pivnica, ktoré je možné využiť.

Ďalším plusom tohto domu je upravená záhrada o rozlohe 195 m², kde si môžete vychutnať voľný čas v zelene, alebo stráviť príjemné grilovacie večery s rodinou a priateľmi.

Nehnuteľnosť je vybavená novým infračerveným kúrením, ktoré zabezpečuje príjemné teplo v chladnejších mesiacoch. Ďalej disponuje invertorovou klimatizáciou, ktorá poskytuje chladenie v lete a dodatočné teplo v zime. Na streche domu je inštalovaná 1,6 kW fotovoltaická elektráreň, ktorá do domácej siete dodáva 800 watt! Okrem toho je k dispozícii čerpaná studňa na záhradné zavlažovanie.

Poloha domu je ideálna pre tých, ktorí si cenia pokoj prírody a zároveň chcú byť blízko mestských vymožeností. Perfektné dopravné spojenie – autobusová zastávka a železničná stanica sú dostupné pešo len za niekoľko minút. Keďže Langenzersdorf sa nachádza na hranici s Viedňou, je možné sa autom alebo verejnou dopravou dostať do centra Viedne behom niekoľkých minút. V bezprostrednom okolí nájdete všetko, čo potrebujete na každodenné potreby: obchody, ako sú supermarkety a pekárne, reštaurácie, vinárne, školy, materské školy a lekári.

Treba tiež zdôrazniť bezprostrednú blízkosť Bisambergu, dunajského ostrova a rekreačnej oblasti Seeschlacht (s kúpeľným rybníkom), kde si športovci, oddychujúci ľudia aj rodiny s deťmi nájdu to, čo potrebujú. Langenzersdorf tiež ponúka mnoho detských ihrísk.

Infraštruktúra / Vzdialenosti

Zdravie

– Lekár: 1,2 km

– Liekáreň: 1,2 km

– Nemocnica: 5,5 km

Deti / Školy

– Škola: 1,5 km

– Materská škola: 1,5 km

Občianske vybavenosti

– Supermarket: 1,2 km

– Pekáreň: 1,2 km

– Nákupné centrum C21: 3,5 km

Doprava

– Železničná stanica: 850 m

– Autobusová zastávka: 50 m

– Prístup na diaľnicu: 3,5 km

Iné

– Banka: 1,2 km

– Pošta: 1,2 km

– Polícia: 1,5 km

Nájom je uvádzaný ako hrubý nájom bez zahrnutých prevádzkových nákladov. Okrem toho sa účtujú náklady na elektrinu a kúrenie, obecné poplatky (cca 100 € mesačne) a poistenie domu (ktoré je potrebné si zabezpečiť samostatne).

Domáce zvieratá – dopytom!