Prenájom bytu 2+1 • 59 m² bez realitky, Bavorsko

Tento štýlový 2-izbový penthouse sa nachádza v 2. poschodí novo postaveného bytového domu a na plochu cca 58,94 m² obytného priestoru ponúka moderný komfort bývania v najvyššej kvalite. Nové osídľovanie vám zaručuje súčasné vybavenie, energeticky efektívnu konštrukciu a príjemný pocit z bývania s priestranným konceptom miestností.

Bývanie zaplavené svetlom s výhľadom

Hlavným lákadlom bytu je priestranná strešná terasa, ku ktorej je prístup z otvorenej obývacej a jedálenskej časti. Podlahou až k stropu, trojité sklené okná zabezpečujú svetlú a príjemnú atmosféru, ako aj optimálnu energetickú efektívnosť a zvukovú izoláciu. Otvorená dispozícia spája obývaciu časť harmonicky s prilehlou spálňou.

Moderné vybavenie a premyslené dispozičné riešenie

Byt je vybavený vysoko kvalitnou zabudovanou kuchyňou – vrátane chladničky s mrazákom, varnej dosky, rúry a digestora – a hladko zapadá do moderného bývacieho konceptu. Podlahové kúrenie zabezpečuje vo všetkých miestnostiach príjemné teplo a komfort. Dva samostatné úložné priestory ponúkajú praktické možnosti ukladania priamo v byte.

• Obytná plocha: cca 58,94 m²

• 2 izby, otvorená spálňa s obývacou časťou

• Priestranná strešná terasa s krásnym výhľadom

• Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

• Trojité sklené okná

• Moderná zabudovaná kuchyňa vrátane chladničky s mrazákom, rúry, varnej dosky a digestora

• Dva praktické úložné priestory v byte

• Nové osídľovanie

Tento exkluzívny byt je ideálny pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú štýlové a energeticky efektívne bývanie v pokojnej lokalite so stále dobrou dostupnosťou.

Byt sa nachádza na adrese Alte Amberger Straße v 95478 Kemnath, v pokojnej a ustálené obývanej oblasti na južnom okraji mesta. Lokalita zaujme dobrou dostupnosťou a blízkosťou k prírode a centru mesta.

Centrálnu polohu s dobrou dostupnosťou:

Alte Amberger Straße je vzdialená len niekoľko minút pešo od historického centra Kemnathu. Nákupné možnosti pre každodenné potreby, lekárne, pekárne ako aj kaviarne a reštaurácie sú ľahko dostupné. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú aj školy, materské školy a zdravotnícke zariadenia.

Dopravné spojenie:

Kemnath je dobre prepojený s regionálnou dopravnou sieťou. Cez spolkovú cestu B22 je mesto spojené s Bayreuthom (cca 30 km) a Weiden in der Oberpfalz (cca 35 km). Aj diaľnica A93 (výjazdy Falkenberg alebo Windischeschenbach) je autom dosiahnuteľná približne za 20 minút. Existuje aj autobusové spojenie – najbližšia zastávka je v pešej vzdialenosti.

Rekreačné možnosti a voľnočasové aktivity:

Okolie láka množstvom cyklistických a peších trás vhodných na aktivity na čerstvom vzduchu. V blízkosti sa nachádza prírodný park Steinwald a oblasť Fichtelgebirg, ktoré ponúkajú rozmanité možnosti na oddych. Rovnako aj mestské jazierko v Kemnathu alebo aquapark a zábavné centrum v Immenreuth sú rýchlo dostupné.

Okolie bývania:

Alte Amberger Straße je charakteristická rodinnými a viacfamilijnými domami so starostlivo udržiavanými záhradami. Susedia sú považovaní za pokojné a priateľské. Parkovacie možnosti sú zvyčajne dostatočné.

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie prehliadky nás neváhajte kedykoľvek kontaktovať. Tešíme sa na vašu dopyt!

Všetky uvedené informácie poskytujeme bez záruky a vychádzajú výlučne z údajov poskytnutých naším zadávateľom.

Pretender Immobilienvermittlung Will

Majiteľ: Marco Will

Im Gewerbepark 14

92708 Mantel

Nemecko

E-mail: info@pretender-immobilien.de

Tel.: +49 160 - 4060316

Zodpovedná osoba za obsah:

Marco Will

(adresa uvedená vyššie)

Údaje pre činnosť realitného makléra podľa § 34c ods. 1 GewO:

Odbor názvu

Realitný maklér podľa § 34c ods. 1 GewO (udelené v Nemecku)

Príslušný orgán dohľadu pre činnosť realitného makléra podľa § 34c ods. 1 GewO:

IHK Regensburg pre Oberpfalz / Kelheim

D.-Martin-Luther-Str. 12

93047 Regensburg

Profesijné pravidlá pre činnosť realitného makléra podľa § 34c ods. 1 GewO:

Platné sú nasledujúce profesijné predpisy pre činnosť realitného makléra podľa § 34c ods. 1 GewO v Spolkovej republike Nemecko:

Maklérske a developeľské predpisy (MaBV) (http://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/)

§ 34c obchodného zákonníka (GewO) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html)

Informácie o riešení sporov online:

Európska komisia poskytuje platformu na riešenie sporov online (OS).

Táto platforma je dostupná na nasledujúcom odkaze: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

Spotrebitelia môžu túto platformu využiť na riešenie sporov, ktoré vznikli z online zmlúv.