Predaj bytu 4+1 • 115 m² bez realitkyGoethestraße 56 Düsseldorf Düsseltal Nordrhein-Westfalen 40237

Táto svetlá 4-izbová byt s približne 115 m² obytnou plochou sa nachádza v 6. poschodí viacrodinového domu a ponúka veľmi príjemnú, rodinno orientovanú dispozíciu s dvoma balkónmi a dvoma kúpeľňami, z ktorých jedna má sprchu a druhá vaňu. Vstavacia kuchyňa tvorí otvorený, centrálny uzol obytného priestoru – vďaka plynulému prepojeniu s jedálňou a obývacou izbou je veľmi komunikatívna. Výťah vás spoľahlivo dopravia hore a pivnica poskytuje dodatočný úložný priestor.

Byt vyzerá upravene a vďaka veľkým oknám aj súvislej drevenej podlahe pri vstupe okamžite pôsobí útulne a príjemne. Objekt bol pravidelne renovovaný a sanovaný; počas posledných 3 rokov boli inštalované nové okná, dom bol pripojený na diaľkové kúrenie a nedávno bola kompletne zrekonštruovaná plochá strecha.

7-poschodový viacrodinový dom stojí na rohu ulíc Goethe-/Lindemannstraße v Düsseldorfe, v štvrti Düsseltal. Na 6. poschodí sotva počujete dopravu, no máte výhľad až na Grafenbergský les.

Düsseltal je pôvabná a obľúbená mestská štvrť so zmesou viacrodinových aj rodinných domov a živou susedskou komunitou. Prepojenie s verejnou dopravou je výborné – S-Bahn, U-Bahn, autobusové a električkové linky ako U71 či linka 834 zabezpečujú skvelé spojenie.

Düsseltal je považovaný za bezpečnú štvrť a je obzvlášť populárny medzi mladými profesionálmi a rodinami. Všetky potreby moderného každodenného života sú tu – či už ide o školu, lekáreň, možnosti nákupov, zelené plochy, gastronómiu a podobne.

Medzi vybavenie patrí parketová podlaha, video domofón, nové zvukovo izolačné okná, tri úložné miestnosti, pivnica a práčovňa.

Byt je už 6 rokov prenajatý veľmi priateľskej rodine, pričom teplý nájom činí 1 600 eur. Možný prechod vlastníctva pre investorov alebo – po uplynutí stanovenej lehoty – pre vlastného užívateľa by mohol nastať k 1. januáru 2026.