Predaj domu • 140 m² bez realitkyMainzerstrasse, , Porýnie-Falcko

Tento láskavo udržiavaný vidiecky dom je skutočným klenotom v historickom jadre Bodenheimu. Na priestrannom pozemku o veľkosti 414 m² ponúka nehnuteľnosť očarujúci dvor, zrekonštruovanú stodolu a veľa priestoru pre individuálne bývacie nápady. Hlavný dom a stodola sú čiastočne s pivnicou, čo zaisťuje dodatočný úložný priestor.

Horné poschodie so svojimi 7 izbami potrebuje rekonštrukciu, ale ponúka veľký potenciál pre kreatívne riešenia.

Detaily nehnuteľnosti:

Veľkosť pozemku: 414 m²

Obytná plocha hlavného domu: 7 izieb v hornom poschodí (2. poschodie potrebuje rekonštrukciu)

Kúpeľňa: 1 kúpeľňa v hornom poschodí

Podzemie: Prenajatý 3-izbový byt s kuchyňou a kúpeľňou – okamžitý príjem. Bol zrekonštruovaný v roku 2018. Obrázky budú následne dodané!

Prístavba: Zrekonštruovaná stodola – všestranne využiteľná (ateliér, dielňa alebo sklad)

Pivnica: Dom aj stodola sú čiastočne s pivnicou

Vonkajší priestor: Dvor s možnosťou zariadenia sedenia, parkovacích miest alebo záhradných nápadov

Výnimočné prednosti:

Pokojná obytná lokalita v Mainzer Straße v historickom centre

Horné poschodie vyžadujúce rekonštrukciu – potenciál pre individuálne bývacie sny

Prenajatá obytná jednotka v podzemí, zrekonštruovaná v roku 2018 – spoľahlivý príjem

Ideálne ako dom pre viaceré generácie alebo pre kombináciu bývania a práce

Atraktívna poloha s rýchlym spojením do Mainzu

Poloha:

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej rezidenčnej oblasti v historickom centre Bodenheimu, mimo rušnej premávky, a ponúka uvoľnené a príjemné bývateľské prostredie. Nákupné možnosti, reštaurácie, školy a materské školy sú dostupné pešo. Vynikajúce spojenie na Mainz a MHD robí túto polohu mimoriadne atraktívnou.

Prosím, žiadne dopyty od maklérov!

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej rezidenčnej oblasti v Bodenheim. Pešo sú dostupné autobusové linky 662 a 69 a niekoľko železničných liniek, ktoré vás spoja s regionálnymi a ďalšími destináciami. V bezprostrednom okolí nájdete viacero reštaurácií, lekárov, základnú školu, dve pekárne a supermarkety. Dostanete sa tu aj k niekoľkým barom, zeleným a parkovým priestorom, kníhkupectvu, módnemu obchodu a fitness centru.

Prízemný byt bol zrekonštruovaný v roku 2018. K nemu budú ešte dodané obrázky, prípadne sú k dispozícii na požiadanie. Prvé poschodie potrebuje rekonštrukciu. Stodola bola zrekonštruovaná v roku 2015 a je vhodná na prerábku na ďalšie byty.

Energetický preukaz je k dispozícii.