Predaj domu 4+1 • 162 m² bez realitky, Bavorsko
, BavorskoMHD 2 minúty pešo • Parkovanie • GarážVitajte vo vašom novom domove!
Starostlivo udržiavan rodinný dom bol dokončený v roku 2011 a odvtedy je neustále udržiavaný.
Cez priestranný príjazd (približne 160 m²), ktorý ponúka dostatok miesta pre mnoho návštevníkov alebo aj väčšie vozidlá, ako sú karavany, sa dostanete k dvojgaráži so spusteným pivnicou. Zastrešená časť medzi garážou a domom vás pozýva na krátky oddych. Pri vstupe do domu vás čaká šatníková miestnosť, z ktorej sa na ľavej strane dostanete do technickej miestnosti, kde môžu byť umiestnené práčka, sušička a čistiace prostriedky.
Následne vstúpite do otvoreného a premysleného obývacieho priestoru. Tento bol v roku 2022 vybavený parketovou podlahou z masívneho dreva. Zabudovaná kuchyňa, ktorá je vybavená veľmi kvalitnými elektrickými spotrebičmi, napríklad indukčnou varnou doskou alebo aj chladničkou formátu KingSize, tvorí jednotný celok s priestranným obývačím a jedálenským priestorom. Tu nájdete aj peletový kachľ z roku 2022, ktorý s výkonom 8 kW dokáže takmer celý objekt efektívne vyhriať. Takisto sa tu v prízemí nachádza aj hostínska toaleta!
Po schodoch zo žulového kameňa sa dostanete do poschodia. Ten ponúka priestrannú kúpeľňu s dvojitým umývadlom, sprchou aj vaňou, ako aj tri veľké izby. Okrem izby momentálne využívanej ako kancelária sú k dispozícii ešte dve ďalšie miestnosti, obe vybavené klimatizáciou. V rodičovskej spálni sa zároveň nachádza aj praktická, chodká skriňa, kde máte dostatok miesta pre svoje oblečenie! Na balkóne si môžete vychutnať nádherný výhľad do diaľky! Zvyšný priestor pod strechou bol využitý ako podkrovie/podkrovný priestor.
Na vašej 26 m² veľkej terase (orientovanej na juh) si môžete na konci dňa oddýchnuť. Časť o rozlohe 16 m² je zastrešená a perspektívne by mohla byť prebudovaná na zimnú záhradu, keďže základ pre ňu bol už pripravený.
Dobre vybudovaná a nepriehľadná záhrada ponúka veľa priestoru pre tvorivosť – tu sa dá hrať, záhradkáriť aj žiť!
Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej slepej uličke.
Hengersberg leží približne 10 kilometrov juhovýchodne od Deggendorfu a patrí do regiónu Donau-Wald. Schwanenkirchen je farné dedinské sídlo na úrodnom vrchu, dobre viditeľné svojím kostolom. Nachádza sa v dobrej dostupnosti – v blízkosti diaľnice A3 a štátnej cesty St 2126 smerom na Iggensbach.
Lokalita spája pokoj a vidiecky šarm s dobrou dostupnosťou do mestských centier.
V bezprostrednej blízkosti adresy sa nachádza materská škola Schwanenkirchen – teda veľmi krátke vzdialenosti pre rodiny s deťmi. Základná škola Schwanenkirchen je rovnako blízko.
Nákupné možnosti (obchody s potravinami), autobusové zastávky a vynikajúci hostinec, ako aj ďalšie služby, sú dostupné priamo na mieste, rovnako ako rôzne spolky, do ktorých sa môžete zapojiť.
→ Plne izolovaný tehla pre dobrú tepelnú izoláciu
→ Hliníkové žalúzie
→ Veľká terasa s možnosťou budovy zimnej záhrady
→ Peletový kachľ
→ Čiastočne klimatizovaný
→ Priestranný príjazd s dvojgaráží
→ Parketová podlaha z masívneho dreva v obývacom priestore
→ Pokojná poloha v slepej uličke
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 4+1 |
| PENB | B - Veľmi úsporné |
| Plocha pozemku | 679 m² |
| Cena za jednotku | 3 080 € / m2 |
| Stav | Dobrý |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 947693 |
| Úžitková plocha | 162 m² |
| Celkové poschodia | 2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Garáž | |
| MHD 2 minúty pešo |
| Pivnica | |
| Parkovanie | |
| Terasa |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.