Predaj bytu 3+kk • 101 m² bez realitkyDarmstadt Darmstadt Hessen 64293

Táto príťažlivá byt, ktorý sa nachádza v prvom poschodí udržiavaného dvojrodinného domu, je odteraz na predaj. Byt bol v roku 2021 dôkladne zrekonštruovaný a odvtedy je dobre prenajatý.

Do bytu vstúpite cez svetlé schodisko. Chodba/prechodová zóna je príjemná a ponúka dostatok miesta pre vašu šatníkovú rubrú. Kúpeľňa bola v roku 2021 kompletne zrekonštruovaná. Vedľa nej sa nachádza malá skladovacia izba.

Cez veľkú kuchyňu viete vstúpiť do otvorenej obývacej/jedálenskej časti, ktorá disponuje pripojeným balkónom. Obe spálne ponúkajú prístup k ďalšiemu balkónu, ktorý vás pozýva na oddych. Obzvlášť je potrebné spomenúť približne 100 m² veľnú predzáhradu, ktorá patrí exkluzívne bytu a môže byť využitá a upravená podľa vašich vlastných predstáv. K bytu patrí tiež carport, podkrovie, ktoré by sa ešte dalo rozšíriť, a pivnica.

Vitajte vo Waldkolonie!

Tu sa spája živá atmosféra ustáleného susedstva s upokojujúcim pokojom, ktorý dokážu poskytnúť len staré stromy, udržiavané predzáhrady a malebné ulice. Waldkolonie patrí medzi najočarujúcejšie štvrte mesta – miesto, kde ráno ešte počujete štebot vtákov a popoludní vidíte deti, ako bezstarostne behajú na ihrisku.

Všetko, čo spríjemňuje každodenný život, je v tesnej blízkosti: možnosti nákupu, lekárne a útulné kaviarne sú ľahko dostupné na bicykli. Dobrá dostupnosť verejnej dopravy zaručuje, že ste v priebehu niekoľkých minút v centre Darmstadtu – či už na nákupnú prechádzku, návštevu reštaurácie alebo cestu do práce.

Zároveň si vo Waldkolonie vychutnáte výnimočnú kvalitu života: veľa zelene, krátke vzdialenosti do prírody a upokojujúca rodinná atmosféra, ktorá túto štvrť formuje už celé generácie. Tu sa sedia susedia už po mene, pozdravujú sa priateľsky a cítia sa jednoducho ako doma.

Mestská štvrť, ktorá spája ľudí a vytvára priestor pre voľný čas.

Kúsok pravého domova v srdci Darmstadtu.

Dvojrodinný dom bol v roku 2020 rozdelený podľa WEG.

Nasledujúce rekonštrukcie boli vykonané v posledných rokoch:

2015 Nové plynové centrálne kúrenie vrátane nových potrubí

2021 Nové vodovodné a kanalizačné potrubia. Inštalácia zariadenia na odstraňovanie vodného kameňa

2021 Elektrika väčšinou obmenená/ nový rozvádzač

2021 Kúpeľňa a kuchyňa boli kompletne zrekonštruované

2021 Nové podlahy položené

2025 Rekonštrukcia balkónov

Podkrovie by sa dalo rozšíriť o 30–40 m² obytného priestoru. Pre toto by bolo potrebné podať žiadosť o stavebné povolenie.

Byt a carport sú od roku 2021 prenajaté. Studený nájom činí 1240 €/mesiac.