Predaj domu 6+1 • 120 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tento historický rodinný dom z približne 30. rokov 20. storočia sa nachádza na priestrannom pozemku o rozlohe cca 600 m². Nehnuteľnosť disponuje prejazdnou cestou, kedysi využívaným prasařstvom, vnútorným dvorom a záhradou a ponúka pestré možnosti individuálneho prispôsobenia.

Vlastnosti nehnuteľnosti:

Pozemok: cca 600 m²

Rok výstavby: Odhadom 30. roky 20. storočia

Podzemné priestory: Úplne podzemné okrem prejazdovej cesty

Strecha: Možnosť ďalšieho využitia podkrovia

Kúrenie: Nie je k dispozícii centrálny vykurovací systém

Stav: Vyžaduje rekonštrukčné a modernizačné práce

Historický pôvab: Zachované detaily ako svetlovody a brána dodávajú domu výnimočný šarm.

Možnosti dokývania: Podkrovie ponúka potenciál pre rozsiahlu úpravu.

Možnosti výstavby: Podľa §34c stavebného zákonníka (BauGB) je možná výstavba zadnej časti pozemku, orientovaná podľa okolitých stavieb. Odporúča sa dôkladné preverenie stavebných podmienok.

Poznámky:

Vezmite prosím na vedomie, že vzhľadom na vek budovy nie sú k dispozícii originálne stavebné plány, ani na stavebnom úrade. Aktuálny pôdorys bol vytvorený na základe vlastného merania; uvádzané približné rozmery preto nie sú záväzné. Nehnuteľnosť je vo vážnom stave a vyžaduje rozsiahle rekonštrukčné práce.

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej, ale zároveň centrálnej lokalite v obci Hambrücken, ktorá je obľúbená v okrese Karlsruhe. Tu ťažíte z vynikajúcej infraštruktúry s možnosťami nakupovania, školami, lekármi a verejnou dopravou v bezprostrednej blízkosti. Diaľnica A5 je ľahko dostupná, čo vám zaručuje dobré spojenie s Karlsruhe, Mannheimom a Heidelbergu. Množstvo voľnočasových možností, ako napríklad nedaleký Hardtsee a početné cyklistické a turistické trasy, ponúkajú oddych a prírodu priamo pred vašimi dverami. Ideálne pre tých, ktorí chcú spojiť pokoj a komfort s praktickým napojením na okolie.