Predaj bytu 1+kk • 1 m² bez realitkyCimburkova, Praha - Žižkov
Cimburkova, Praha - ŽižkovVybavenéCena5 190 000 CZK
Prodej ateliéru 1+kk, 24,9 m², Praha
Nabízíme k prodeji plně vybavený ateliér 1+kk o velikosti 24,9 m² v osobním vlastnictví. Jednotka se nachází v přízemí udržovaného domu v klidné ulici s výbornou dostupností do centra Prahy.
Hlavní přednosti:
Kolaudace jako ateliér – velká výhoda vzhledem k aktuálním změnám v legislativě krátkodobého ubytování
Již získaný souhlas sousedů k rekolaudaci na ubytovací zařízení
Výjimečná investiční příležitost – návratnost cca 12 let (doložené výnosy)
Plně vybavený a připravený k okamžitému využití
Osobní vlastnictví – možnost financování hypotékou
Dispozice a vybavení
1+kk, 24,9 m², přízemí (bezbariérový přístup)
Kuchyňská linka (varná deska, lednice, mikrovlnná trouba, nádobí)
Koupelna se sprchovým koutem a WC
Nábytek a úložné prostory součástí
Topení plynovým kotlem, ohřev vody bojlerem – nízké provozní náklady
Lokalita
Klidná ulice, pěší dostupnost do centra města
Tramvajové zastávky Lipanská a Viktoria Žižkov cca 6 minut chůze
V okolí kavárny, restaurace, obchody, kompletní občanská vybavenost
Investiční informace
Jednotka je dlouhodobě využívána pro krátkodobé ubytování s doložitelnými výnosy. Díky statutu ateliéru a již schválené možnosti rekolaudace na ubytovací zařízení se jedná o mimořádnou příležitost na trhu v roce 2025.
Prodejní cena: 5 190 000 Kč
V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás prosím kontaktujte telefonicky nebo e-mailem.
Sale of a 1+kk Studio, 24.9 m², Prague
We offer for sale a fully equipped 1+kk studio apartment with a size of 24.9 m² in private ownership. The unit is located on the ground floor of a well-maintained building on a quiet street, with excellent access to the center of Prague.
Key Advantages:
• Approved as a studio – a major advantage given the current changes in short-term rental legislation.
• Neighbors have already given their consent for conversion to a lodging facility.
• An exceptional investment opportunity – approximately 12 years return on investment (proven yields).
• Fully equipped and ready for immediate use.
• Private ownership – financing possible via a mortgage.
Layout and Features:
• 1+kk, 24.9 m², ground floor (barrier-free access)
• Kitchenette (stove, refrigerator, microwave, kitchenware)
• Bathroom with a shower and WC
• Furniture and storage spaces included
• Heating provided by a gas boiler, water heated by a water heater – low operating costs
Location:
• Quiet street, within walking distance to the city center
• Tram stops Lipanská and Viktoria Žižkov are about a 6-minute walk away
• The surrounding area offers cafes, restaurants, shops, and complete civic amenities
Investment Information:
The unit has been used long-term for short-term accommodation with verifiable returns. Thanks to its studio status and the already approved possibility of conversion to a lodging facility, this is an extraordinary market opportunity for 2025.
Sale Price: 5,190,000 CZK
If you are interested in more information or would like to schedule a viewing, please contact us by phone or email.
Parametre nehnuteľnosti
| Dostupné od | 24. 8. 2025 |
|---|---|
| Výstavba budov | Tehla |
| Vybavené | Vybavené |
| Vykurovanie | Ústredné |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Umiestnenie | Stredisko |
| Cena za jednotku | 5 190 000 CZK / m2 |
| Stav | Dobrý |
|---|---|
| Dispozícia | 1+kk |
| Poschodie | 1. poschodie z 5 |
| Číslo inzerátu | 935658 |
| PENB | G - Mimoriadne nehospodárne |
| Úžitková plocha | 1 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Bezbariérový prístup |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Cena5 190 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.