Predaj domu 4+1 • 141 m² bez realitkyHamburg Lurup Hamburg 22547

Na slnečnej parcele vzniká tento moderný dvojdom v energeticky efektívnom štandarde KfW-55 – ideálny pre rodiny, páry alebo freelancerov s potrebou priestoru. Obe polovice domu disponujú priestrannými terasami a peknými záhradami orientovanými na juh – perfektné pre dlhé letné večery v prírode.

Skutočné plus: Parcely majú odlišné tvary – jedna z polovíc dvojdomu má totiž k dispozícii obzvlášť veľkú záhradnú časť. Pohodlné vonkajšie parkovacie miesto pre každú jednotku, priamo pred domom, dopĺňa celkový balík.

Domy ponúkajú priestor na troch úrovniach – prízemie, poschodie a podkrovie, ktoré možno všestranne využiť ako hobby miestnosť alebo skladovací priestor. Premyslene navrhnuté s flexibilným rozložením miestností a množstvom možností využitia.

Vitajte v jednej z najkrajších častí Hamburgu – v rodinne prívetivom Buntspechtweg v Lurupe. Nachádza sa v pokojnej slepej uličke so zahrnutým manévrovacím priestorom, čo sľubuje uvoľnené bývanie s maximálnou súkromnosťou. Bezprostredné okolie je charakterizované udržiavanými rodinnými domami, množstvom zelene a susedskou atmosférou.

Sám Lurup patrí medzi zelené mestské časti Hamburgu a ponúka vyváženú zmes mestského života a prírody. Či už dlhé prechádzky v Altonaer Volkspark, nákupy v blízkom Elbe Einkaufszentrum alebo pokojných popoludní v jednej z mnohých kaviarní – tu si každý nájde to svoje. V tesnej blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, lekári a športové kluby. Aj dopravné spojenie je výborné: autobusom alebo autom ste rýchlo v centre mesta alebo pri rieke Labe.

Príchod, pohodlie, nádych slobody – presne to sa vám tu okamžite podarí. Päť izieb je rozmiestnených na dvoch poschodiach a ponúka množstvo priestoru na bývanie, prácu a oddych. Otvorený obývací a jedálenský priestor je srdcom domu: plný svetla, s priamym vstupom na terasu a do záhrady – perfektný pre dlhé letné večery alebo útulné kávové prestávky na slnku. Kuchyňa je otvorená, no dá sa ľahko uzavrieť, ak preferujete klasický štýl.

Obzvlášť praktické: Izba o veľkosti 8,5 m² v prízemí je ideálna ako domáca kancelária alebo izba pre hostí – priamo pri vstupe, bez pohľadu do súkromnej časti bývania. K tomu patrí malé sprchovacie kúpeľňové priestory v prízemí – ideálne pre návštevníkov alebo na skoré ranné štarty. Na poschodí vás potom čaká veľká, elegantná kúpeľňa s vaňou. Šatník, do ktorého je možné vstúpiť priamo zo spálne, prináša ten dotyk luxusu, ktorý si človek vo vlastnom dome želá.

Podkrovie nie je zateplené, ale dá sa nádherne využiť ako hobby miestnosť alebo úložný priestor. A keďže život sa odohráva aj vonku, každá jednotka má slnečnú terasu orientovanú na juh a vlastnú záhradu – pričom jedna z polovíc ponúka obzvlášť priestranné vonkajšie priestory. Celok uzatvárajú dve parkovacie miesta na dom.

Efektívne bývanie? Žiadny problém – vďaka štandardu KfW-55 je všetko aj z hľadiska energie na úrovni modernej doby.

V cene je zahrnuté:

• Cena parcely

• Náklady na projektovanie

• Hrubá stavba

• Zatepľovacie práce & vnútorná omietka (steny, stropy, izolácia)

• Podlaha & povrchová úprava (podľa výberu: dlaždice, dizajnový povrch)

• Elektroinštalácia (elektrina, osvetlenie, sieť)

• Sanitačné inštalácie & sanitačné zariadenia (inštalácie, kúpeľňové vybavenie podľa výberu)

• Moderné tepelné čerpadlá s podlahovým kúrením

• Maliarske práce (steny & stropy)

• Vchodové dvere & konštrukcia schodiska

• Fotovoltaická elektráreň

• Vonkajšie úpravy & prístupové cesty (terasy, trávnik, živé ploty, chodníky, príjazdové cesty)

• Konečné upratovanie pred odovzdaním

V cene nie je zahrnuté:

– Demolácia, zemné práce a všetky ďalšie stavebné doplnkové prácenosti

– Vstavaná kuchyňa