Predaj domu • 240 m² bez realitkyHohenlohestrasse 75, , Bádensko-Wurttembersko

Predávame viacrodinný dom so štyrmi 2-izbovými byty, garážou a vonkajším parkovacím miestom, nachádzajúcim sa blízko centra 75323 Bad Wildbad, na adrese Hohenlohestr. 75.

Táto ponuka pochádza priamo od vlastníka (pre kupujúceho nie je účtovaná žiadna provízia) a je platná počas nasledujúcich dvoch týždňov. Následne bude dom odovzdaný maklérovi na predaj a cena sa môže zmeniť. Preto vyzývame všetkých zainteresovaných maklérov, aby sa predstavili.

Dom je postavený v typickom štýle Severného Čierneho lesa so drevenými šindľami. Skladá sa zo suterénu a štyroch poschodí s 2-izbovými bytmi, pričom každý má približne 60 m² obytného priestoru. V rokoch 2013 až 2016 boli tri byty kompletne zrenovované – boli inštalované nové kúpeľne, zmenené elektroinštalácie, sanitárne zariadenia a obnovené odpadové potrubia. Prízemný byt disponuje priestrannou kúpeľňou s WC, ďalším malým WC a kuchyňou umiestnenou v chodbe. Byt v prvom poschodí je neformálne rozdelený na dve jednopokojové jednotky, z ktorých každá má vlastnú kúpeľňu s WC a možno ich využívať samostatne. Byt v druhom poschodí je štandardný 2-izbový byt. Byt v treťom poschodí ešte nie je kompletne zrenovovaný a vďaka priestrannému podkrovi ponúka možnosť ďalšieho využitia.

Byty sú vykurované elektrickým systémom s infračerveným ohrievačom – moderné, čisté a úsporné.

Momentálne sú prenajaté dva byty a jedno vonkajšie parkovacie miesto, ktoré prinášajú čistý nájom vo výške 995 € mesačne. Ďalšie dva byty sú prenajaté za 890 € mesačne. Pri plnom obsadení všetkých objektov dosahujú mesačné príjmy viac ako 2100 €. Pri tejto predajnej cene investícia dosahuje ročný výnos 8 % a splatnosť (amortizáciu) za približne 150 mesiacov.

Pre obhliadky a ďalšie otázky sme vám radi k dispozícii!

Pokojná lokalita blízko centra Bad Wildbad. Vlaková stanica je vzdialená 5 minút pešo, v okolí sa nachádzajú obchody (Edeka a Lidl), lekáreň, gymnázium, základná škola a materská škola. Okrem toho je dostupná mestská dráha S6 z Bad Wildbad do Pforzheim.