Predaj bytu 3+1 • 94 m² bez realitkyBorsigstr. 15a Berlin Mitte Berlin 10115

Atraktívny 3-izbový byt s množstvom svetla a veľkou záhradou v kľudnej lokalite – ideálny pre páry alebo malé rodiny

Rodinný dom postavený v roku 2002 sa nachádza v malej, udržiavanej spoločnej komunite s len štyrmi obytnými jednotkami. Zabezpečený vstup na prízemí ponúka pekný výhľad na obrovskú spoločnú záhradu s detským ihriskom, trávnikmi, kvetinovými záhonmi a stromami.

Svetlý a udržiavaný byt na prvom poschodí s približne 94 m² obytného priestoru poskytuje pohodlný domov so stropnou výškou okolo 2,80 m.

Miestnosti naplnené svetlom, vďaka veľkým oknám od podlahy po strop orientovaným na východ a západ, vytvárajú príjemnú atmosféru počas celého dňa.

Moderná kúpeľňa s prirodzeným denným svetlom je vybavená vaňou a sprchovacím kútom s termostatom. V roku 2024 boli vymenené umývadlo (s dolnou skrinkou) a záchod (obie od značky Villeroy & Boch).

Kvalitná zabudovaná kuchyňa značky Nolte ponúka umývačku riadu (Siemens), elektrický sporák s keramickou doskou a chladničku s mraziacim priestorom. Z kuchyne vedie súkromné vonkajšie schodisko priamo na terasu (so špeciálnym právom užívania, cca 21,6 m²). Okrem toho vás balkón na pokojnej západnej strane domu pozýva relaxovať pri večernom slnku.

Byt je vybavený LAN sieťou, pričom dvojsklenené drevené okná majú žalúzie. Medzi ďalšie vybavenie patrí priestranná pivnica, veľký výťah (vhodný aj pre bicykle) a video domofónny systém.

Vstup do podzemnej garáže je zabezpečený pohodlným prístupom cez pivnicu alebo bočný vchod.

Mesačné poplatky:

• Kúrenie / Voda: cca 125 € (podľa spotreby)

• Výťah: cca 83 €

• Rezerva na údržbu: cca 52 €

• Ďalšie poplatky spojené s bytom: cca 205 €

• Podzemná garáž: 21 €

Do údržbovej rezervy bolo pre byt nasporených približne 8 400 € a pre miesto v podzemnej garáži cca 700 €.

Využite túto príležitosť a dohodnite si prehliadku! Tento jedinečný byt by mohol byť čoskoro vaším novým domovom! Byt je k dispozícii na nastěhovanie.

────────────────────────────────────────────

Atraktívny 3-izbový byt s množstvom svetla a veľkou záhradou v kľudnej lokalite – ideálny pre páry alebo malé rodiny.

Tento obytný dom postavený v roku 2002 sa nachádza v malej, udržiavanej oblasti s iba štyrmi obytnými jednotkami. Zabezpečený vstupný priestor v prízemí ponúka krásny výhľad na priestrannú spoločnú záhradu s detským ihriskom, trávnikmi, kvetinovými záhonmi a stromami.

Svetlý a udržiavaný byt na prvom poschodí poskytuje pohodlný domov s približne 94 m² obytného priestoru a so stropnou výškou okolo 2,80 m.

Miestnosti naplnené svetlom vďaka oknám od podlahy po strop orientovaným na východ a západ vytvárajú príjemnú atmosféru počas celého dňa.

Moderná kúpeľňa s prirodzeným denným svetlom je vybavená vaňou a sprchovacím kútom s termostatom. V roku 2024 boli vymenené umývadlo (s dolnou skrinkou) a záchod (obie od značky Villeroy & Boch).

Kvalitná zabudovaná kuchyňa značky Nolte je vybavená umývačkou riadu (Siemens), elektrickým sporákom s keramickou doskou a chladničkou s mraziacim priestorom. Z kuchyne vedie súkromné vonkajšie schodisko priamo na terasu (so špeciálnym právom užívania, cca 21,6 m²). Balkón na pokojnej západnej strane domu je tiež ideálny na relaxáciu pri večernom slnku.

Byt je vybavený LAN sieťou, pričom dvojsklenené drevené okná majú žalúzie. Medzi ďalšie vybavenie patrí priestranná pivnica, veľký výťah (vhodný aj pre bicykle) a video domofón.

Do údržbovej rezervy bolo pre byt nasporených približne 8 400 € a pre miesto v podzemnej garáži približne 700 €.

────────────────────────────────────────────

Byt sa nachádza v mimoriadne pokojnej bočnej ulici neďaleko Charité, spolkových ministerstiev a BND v Berlíne-Mitte, v udržiavanom čistej obytné oblasti, žiadanom Dichterviertel (kvartáli básnikov) alebo Romantiker-Kiez (romantický kvartál). Doprava verejnou dopravou je vynikajúca: S-Bahn (Nordbahnhof), tri električkové linky a jedna autobusová linka sú ľahko dostupné, čo vám umožní pohodlné cestovanie do všetkých smerov. Pešo to trvá len asi 20 minút do hlavnej stanice, prípadne môžete využiť S-Bahn alebo električku.

V bezprostrednej blízkosti nájdete tri nádherné parky, ktoré vás pozvú na oddych a relaxáciu. Pre športové aktivity je k dispozícii Beach Mitte, vybavený ihriskami na beach volejbal, lezeckou vežou, trampolínou, viacerými fitness centrami a krytým bazénom. Pri prechádzke bočnými ulicami objavíte aj množstvo ďalších ihrísk.

Táto štvrť ponúka množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov s potravinami, lekární, ambulancií, materských škôl a škôl. Vynikajúca infraštruktúra robí bývanie v tejto oblasti obzvlášť pohodlným a príjemným.