Predaj bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyAm Bonneshof Düsseldorf Golzheim Nordrhein-Westfalen 40474

Táto kvalitne kompletne zrekonštruovaná 3-izbová bytosť vo 2. poschodí ponúka na približne 75 m² obytného priestoru mestský komfort bývania v jednej z najžiadanejších lokalít Düsseldorfu. Predaj prebieha priamo od vlastníka – bez provízie.

Byt bol v roku 2025 komplexne zmodernizovaný a nachádza sa v stave pripomínajúcom novostavbu. Zvlášť vyzdvihnuteľný je svetlom naplnený obývací/jedálenský priestor s podlahovými oknami, kvalitné materiály a premyslené usporiadanie bytu bez zbytočne stratenej plochy. Vzniká tak pocit priestoru, ktorý je rovnako priestranný ako aj prívetivý.

Rezidenčný komplex je reprezentatívny, veľmi udržiavaný a pozostáva len z 8 jednotiek. Každý byt zaberá vlastné polovičné poschodie – koncept, ktorý zabezpečuje výnimočné súkromie. K dispozícii je aj výťah, ktorý uľahčuje prístup v rámci celého objektu.

⸻

Vybavenie

• Kompletná rekonštrukcia 2025 – stav ako novostavba

• Parketové drevo (oliebený dub, dosky dĺžky 1,90 m) vo všetkých obytných miestnostiach – elegantné a teplé

• Luxusná kúpeľňa s priestranným sprchovým kútom, posuvnou priečnou stenou zo skla s bezpečnostným sklom, exkluzívnymi dizajnovými obkladmi (120 × 60 cm) a štýlovým ohrievačom na uteráky

• Okná: jednotne dvojsklové, väčšinou obnovené v roku 2025

• Nové vnútorné dvere s rámami – moderný, jednotný dizajn

• Osvetlenie: vysoko kvalitné stropné svetlá vo všetkých miestnostiach už nainštalované

• Balkón s vysoko kvalitnou podlahou a výhľadom na pokojnú spoločnú záhradu

• Výťah k dispozícii v celom rezidenčnom komplexe

⸻

Rozloženie miestností a vybrané prednosti

• Obývacia/jedálenská časť s otvorenou kuchyňou a podlahovými oknami – svetlom naplnená, moderná a prívetivá

• Dve dobre usporiadané spálne s flexibilnými možnosťami využitia (napr. spánok, práca, ubytovanie hostí)

• Slnečný balkón s výhľadom na záhradu – ideálny na oddych

• Kúpeľňa s elegantným vybavením a priestrannou sprchou

• Uzamykateľná pivnica (cca 15 m²) – vhodná ako hobby miestnosť, dielňa, fitness priestor alebo dodatočné úložisko

Byt sa nachádza v Am Bonneshof v Düsseldorf-Golzheim, jednej z najobľúbenejších a najexkluzívnejších rezidenčných oblastí mesta. Golzheim spája mestský šarm s vysokou kvalitou života:

• V blízkosti Rýna: Rheinpark Golzheim s rozsiahlymi zelenými plochami a chodníkmi je dostupný za pár minút.

• Infraštruktúra: Obchody, reštaurácie, kaviarne a služby sú dostupné pešo.

• Dopravné spojenie: Centrum, letisko a hlavná stanica sú výborne prepojené – ako verejnou dopravou, tak aj autom.

• Bývacie prostredie: Udržiavané obytné domy, moderná architektúra a reprezentatívne prostredie prispievajú k vysokej kvalite bývania i života.

• Kompletná rekonštrukcia 2025 – stav ako novostavba

• Parketové drevo (oliebený dub, dosky dĺžky 1,90 m) vo všetkých obytných miestnostiach – elegantné a teplé

• Luxusná kúpeľňa s priestranným sprchovým kútom, bezpečnostnou posuvnou sklennou priečnou stenou, exkluzívnymi dizajnovými obkladmi (120 × 60 cm) a štýlovým ohrievačom na uteráky

• Okná: jednotne dvojsklové, väčšinou obnovené v roku 2025

• Nové vnútorné dvere s rámami – moderný, jednotný dizajn

• Osvetlenie: vysoko kvalitné stropné svetlá vo všetkých miestnostiach už nainštalované

• Balkón s vysoko kvalitnou podlahou a výhľadom na pokojnú spoločnú záhradu

• Výťah k dispozícii v rezidenčnom komplexe

Rádi si pri prehliadke osobne overíte túto nehnuteľnosť.

V prípade záujmu prosíme o vaše kompletné kontaktné údaje.

MA-ZS GmbH

Toulouser Allee 21

40211 Düsseldorf

HRB 98983 Okresný súd Düsseldorf

Zastúpená: A. Sepehr

E-mail: MA-ZS@web.de

DIČ: DE358462857

⸻

Vyhlásenie o obmedzení zodpovednosti

Všetky informácie, obrázky a vizualizácie obsiahnuté v tomto expozé sú nezáväzné.

Za úplnosť a správnosť údajov nemožno poskytnúť žiadne záruky.

Nároky na náhradu škody v súvislosti s nesprávnymi, nepravdivými alebo neúplnými informáciami sú vylúčené.

Odpoveď za škody spôsobené zranením života, tela alebo zdravia, ako aj za iné škody, ktoré vyplývajú z úmyselného alebo hrubo nedbalostného porušenia povinností vydavateľa, jeho zákonných zástupcov či splnomocnených osôb, zostáva nedotknutá. Rozhodujúca je výlučne notársky overená kúpna zmluva.

⸻

Zdroj fotografií

Práva k fotografiám objektu náležia výlučne vlastníkovi, ktorý je uvedený v kontaktných údajoch.