Prenájom bytu 2+kk • 64 m² bez realitkyWuppertal Oberbarmen Nordrhein-Westfalen 42279

Tento čerstvo zrekonštruovaný byt v 3. poschodí udržiavaného viacrodinného domu sa nachádza v zelenej a pokojnej bytovej lokalite na ulici Marklandstraße v mestskej časti Oberbarmen.

Hlavné výhody na prvý pohľad:

* cca 64 m² obytná plocha, rozdelená na 2,5 izby

* veľký, krytý balkón s množstvom denného slnečného svetla

* veľké, skoro nové okná, ktoré zabezpečujú dostatok svetla vo všetkých obytných priestoroch

* moderná kúpeľňa a kuchyňa čerstvo zrekonštruované

* veľmi udržiavaná, pokojná a zelená bytová štvrť so výťahom

* výborná dopravná dostupnosť, napr. priame spojenie s hlavným nádražím

* súkromný prenajímateľ – osobná a priama komunikácia

O byte:

So svojou obytnou plochou cca 64 m² ponúka byt premyslené rozdelenie priestorov.

Zo vstupnej chodby sa dostanete do spálne, ktorá ponúka dostatok miesta pre veľkú posteľ a veľkú skriňu. Priestranný obývací priestor priamo vedie na balkón, ktorý je ideálny na oddych od každodenného zhonu a na vychutnávanie si slnečných dní. Vďaka veľkým, skoro novým oknám prúdi do všetkých častí bytu množstvo denného svetla, čo vytvára svetlú a priateľskú atmosféru.

Kuchyňa a kúpeľňa boli modernizované a zrekonštruované so štýlovými obkladmi stien a podláh. Priľahlý priestor pri kuchyni poskytuje dodatočné miesto pre jedálenský stôl alebo môže slúžiť ako pracovňa. V kuchyni je taktiež možnosť zabudovať si vlastnú zostavenú kuchyňu. Pre dodatočný úložný priestor slúži praktická komora v byte a priestranný suterén.

Celá obytná časť bola doladená ďalšími opatreniami. Napríklad bola čerstvo natretená a omietaná, obkladové lišty vo všetkých miestnostiach úplne vymenené a elektroinštalácia bola nahradená. Menšie záverečné úpravy budú dokončené v priebehu nasledujúcich dní.

Byt je vhodný najmä pre páry, ale aj pre spolubývajúcich či pre jednotlivcov, ktorí chcú bývať mestsky a zároveň pokojne, pričom majú výbornú dopravnú dostupnosť.

Nájomné podmienky:

Čisté nájomné: cca 610 €

Prevádzkové náklady: cca 235 €

Celkové nájomné: cca 845 €

Kaucia: 3 čisté mesačné nájomné

V prípade záujmu Vás prosím o krátke predstavenie seba samého a o poskytnutie nasledujúcich informácií:

1. Celé meno

2. Súčasné bydlisko

3. Povolanie a forma zamestnania

4. Mesačný čistý príjem

5. Počet osôb

6. Žiaduci dátum nastťahovania

7. Telefónne číslo a e-mailová adresa, aby som vás mohol kontaktovať a dohodnúť si termín prehliadky.

Budem rád/rada, ak Vás spoznám, a teším sa na Vašu správu.

Byt sa nachádza v zelenej bytovej oblasti v administratívnej časti Oberbarmen, živom a dobre dostupnom susedstve na východe Wuppertalu. Oberbarmen sa vyznačuje svojou centrálnou a zelenou polohou s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou, vďaka čomu je centrum Wuppertalu aj okolité mestá veľmi ľahko dosiahnuteľné. Centrum Barmen je vzdialené cca 3 km a centrum Elberfeld cca 8 km.

Dopravné spojenie s verejnou dopravou je vynikajúce. Autobusová zastávka s linkami 635 a 646 sa nachádza cca 200 metrov od bytu a spája Vás napríklad priamo s hlavným nádražím. Aj blízka diaľnica A46 je dostupná autom za niekoľko minút a zabezpečuje priame spojenie s diaľnicami A1, A3 a A43 do celej metropolitnej oblasti Rýn-Ruhr (rúr, Kolín/Bonn, Düsseldorf, Bergisches Land), čo robí byt mimoriadne atraktívnym pre dochádzajúcich.

Univerzita vo Wuppertale je dostupná autom za menej ako 20 minút a Ruhruniversität Bochum, ako aj Heinrich-Heine-Universität Düsseldorf, sú vzdialené menej ako 30 minút autom. Medzinárodné letisko Düsseldorf je vzdialené približne 40 minút autom.

Pre každodenné potreby sa v bezprostrednej blízkosti nachádza množstvo obchodov. Supermarkety, drogérie, lekárne, pekárne a reštaurácie sú vzdialené iba pár minút chôdze. Banky, materské školy a školy, ako aj zdravotnícke zariadenia, sú väčšinou dostupné aj pešo.

Pre voľnočasové aktivity ponúka Oberbarmen množstvo možností. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza rekreačná oblasť "Nordpark" a susedná cyklotrasa pozdĺž rieky Wupper, ktoré vás pozývajú na dlhé prechádzky, beh alebo cyklotúry. Okrem toho, v pešej vzdialenosti sa nachádza niekoľko záhrad a parkových plôch.