Prenájom bytu 2+kk • 77 m² bez realitkyBochumer Straße 72 e, , Severné Porýnie - Westfálsko

Tento priestranný kúpny byt v podzemí sa nachádza v udržiavanom bytovom dome s desiatimi domácnosťami. Kombinácia útulného, modernejšieho vybavenia a vlastnej záhrady ho robí atraktívnou voľbou pre každého, kto hľadá komfort a individualitu – práve uprostred mestského prostredia.

Blízka rekreácia: Pešo za 5 minút sa dostanete k rekreačným územiam Ruhrauen a k chodníku Leinpfad pri rieke Ruhr. Odtiaľ môžete smerovať k jazeru Baldeneysee v Essene, alebo sa vydať na turistiku a cyklistiku ďaleko za priehradou Kemnader. Hattingen disponuje navyše aj ďalšou nádhernou rekreačnou zónou v oblasti Schulenberger Wald.

Verejná doprava: Priamo na ulici Bochumer premáva električka na hlavné nádražie v Bochumi (25 minút jazdy) alebo do Hattinger City (5 minút jazdy) s autobusovým nádražím, pričom je tu aj spojenie na S-Bahn smerom na hlavné nádražie v Essene (linka S3, 20 minút jazdy, s možnosťou ďalšieho spoja cez Mülheim do Oberhausen). Okrem toho sú dostupné aj autobusové linky zo ulice Bochumer smerom do Hattinger City, na S-Bahn do Bochum-Dahlhausen a do ďalších častí mesta.

Obchodné možnosti: Mnoho obchodov pre každodenné potreby sa nachádza v Hattinger City alebo v Bochum-Linden. Najbližší potravinový diskont je pešo vzdialený približne 7 minút v oblasti Rauendahl; pričom sa očakáva aj otvorenie nového veľkého potravinového trhu v októbri 2025.

Vysoko kvalitné vybavenie bytu

• Kúpeľňa s denným svetlom vybavená kvalitnými sanitárnymi zariadeniami, vrátane sprchovej vaničky (120 x 80 cm) a vany (180 x 80 cm), s dostatkom priestoru a príslušenstva pre práčku a sušičku

• Jednotné, kvalitné obklady stien a podlahy v modernej betónovej optike (30 x 60 cm) v kúpeľni, ako aj podlahové krytiny v predsieni a v kuchyni

• Parkety z masívneho dreva v obývacej izbe, jedálni a spálni – čerstvo prebrúsené a natlakované, s novými drevenými lištami

• Zavesené stropy s LED reflektormi v predsieni a jedálenskom priestore

• Nové biele dveri do izieb

• Kuchyňa s novým bielym obkladom nad umývadlom a modernou, komplexnou elektroinštaláciou

• Všetky maliarske práce boli vykonané odborne a v plnej miere. Steny boli nové tapetované hrubou tapetou s kanným bielym natretím. Stropy boli hladko vyhladené a tiež čerstvo natreté na bielo

• Integrácia skleneného múriku medzi kuchyňou a jedálňou do celkového dizajnového konceptu a za účelom zlepšenia priepustnosti svetla

• Inštalované žalúzie v obývacej izbe a spálni, uzamykateľné oknové kľučky

• Skladovacia komora poskytujúca dodatočný úložný priestor v byte

• Uzavretá záhrada pre nájomcov s veľkou terasou

Ďalšie vybavenie domu

• Energetický štandard budovy vylepšený už pri výstavbe pomocou systému tepelnej izolácie (WDVS) a ďalšími opatreniami pre zateplenie obalu budovy

• Interkom

• V suteréne sa nachádzajú suché priestory s oknom a kúrením a spoločná miestnosť určená na starostlivosť o prádlo

• Murársky vyhotovená suterénová miestnosť určená pre nájomcu

Dom nájdete cez súkromnú príjazdovú cestu medzi budovami na adrese Bochumer Str. 72 a 74. Byt, ktorý sa nachádza v budove na adrese Bochumer Str. 72 e, Hattingen, je prístupný z vchodovej časti domu po polovičnom schodisku nadol.

Ohrev vody prebieha bez tepelných strát pomocou elektricky poháňaného prietokového ohrievača.

Chov psov v byte nie je povolený.

V prípade potreby je možné si navyše priplatiť za parkovacie miesto pre automobil, a to za cenu 25 eur za miesto mesačne.

Pri záujme prosíme o zmysluplnú e-mailovú správu s krátkym predstavením.

Ponuka je nezáväzná a medzitýmne prenájom zostáva vyhradený. Uzatvorenie nájomnej zmluvy prebieha výlučne v písomnej forme.