Predaj bytu 3+1 • 56 m² bez realitkyGinsterweg 29, , Bádensko-Wurttembersko

Predaj priamo od vlastníka, preto bez provízie.

Všetky fotky zobrazujú aktuálny, reálny a na fotografiách zachytený stav bytu. Byt sa predáva bez nábytku a odovzdáva sa prázdny.

Prvý nástup po rekonštrukcii.

Na podkroví udržiavaného 6-rodinného domu vás čaká zmodernizovaný 3-izbový byt, ktorý okamžite zaujme svojím útulným šarmom. Svetlé miestnosti, premyslené usporiadanie a nádherná strešná terasa z neho robia domov, kde sa budete cítiť výborne.

Obývačka: Priestranná, zaplnená svetlom a s priestorom pre pohodlné večery alebo spoločenské stretnutia.

Spálňa: Pokojne umiestnená a s dostatočným priestorom na oddych.

Jedáleň/pracovňa/detská izba: Univerzálne využiteľná – a s priamym vstupom na očarujúcu strešnú terasu, ktorá do domova prináša slnko a otvorenosť.

Južná terasa: Srdce bytu – súkromný kútik vonku s množstvom slnka, pokojom a výhľadom do zelene a na Schwäbskú Alb.

Kuchyňa: Samostatná miestnosť, pripravená pre vašu individuálnu kuchyňu na mieru.

Kúpeľňa s denným svetlom a samostatné WC: Moderné, štýlové a komfortné – malý wellness priestor pre každodenný život.

Byt bol v roku 2025 dôkladne zmodernizovaný: nová elektroinštalácia, kvalitné podlahy, harmonické dvere a elegantná kúpeľňa vytvárajú prostredie, kde sa budete okamžite cítiť ako doma.

Ďalšie výhody:

• Úložný priestor priamo v byte – v priestore so skosenou strechou (14 m²)

• Dva samostatné, uzamykateľné pivničné priestory s elektrickou prípojkou

Spoločné priestory zahŕňajú pivničný priestor na bicykle, práčovňu, sušiareň a udržiavanú záhradu s miestom na sedenie a grilovanie. V prípade záujmu je k dispozícii aj vlastná záhradná časť.

Voliteľne: K dispozícii je aj carport alebo garáž.

Domov, ktorý spája pocit istoty, svetlo a kvalitu života – ideálny pre jednotlivcov alebo páry, ktorí ocenia špeciálny šarm podkrovného bytu so slnečnou terasou.

Očarujúca lokalita v Kirchheim – príroda a krátke vzdialenosti do mesta:

Tento byt ponúka to najlepšie z dvoch svetov: pokoj a prírodu priamo pri dverách, a zároveň vynikajúce spojenie s mestom a jeho infraštruktúrou.

Nachádza sa na okraji poľa, pričom zadná časť domu so záhradou priamo susedí s idylickými ovocnými sadmi – ideálne na prechádzky, beh alebo relaxačné bicyklové výlety do zelene.

Najlepšia infraštruktúra pre každodenný život:

• 2 pekárne: cca 550 m (7 minút pešo)

• Mäsiarstvo: cca 800 m (11 minút pešo)

• Volksbank: cca 800 m (11 minút pešo)

• Lekáreň: cca 750 m (10 minút pešo)

• Kaderníctvo: cca 750 m (10 minút pešo)

• Supermarket: cca 1 km

• Čerpacia stanica: cca 900 m

Doprava a spojenie:

• Stanica S-Bahn cca 900 m s priamym spojením do hlavnej stanice v Štutgarte

• Cez diaľnicu A8 a B10 je letisko vo Štutgarte (20 minút) a okolité mestá rýchlo dostupné

• Cca 10 minút na bicykli do historického centra Kirchheim – ideálne na trhový deň alebo príjemný drink po práci

Miesto na bývanie, ktoré dokonale spája prírodu, pohodlie a krátke vzdialenosti – ideálne pre tých, ktorí hľadajú pokojný, útulný domov s vynikajúcou dostupnosťou.

Byt bol dôkladne zmodernizovaný, je okamžite k dispozícii a ponúka vybavenie, ktoré dokonale spája komfort, dizajn a praktickosť každodenného života:

Svetlo a pocit priestoru

Premyslené usporiadanie a svetlé miestnosti vytvárajú priestranný pocit – ideálne pre páry, jednotlivcov, aj s možnosťou domácich kancelárií.

Južná terasa ako vyzdvihnutý prvok

Užite si slnko celý deň – či už pri prvej káve ráno, alebo pri pohodovom ukončení dňa.

Moderná kúpeľňa s denným svetlom a samostatné WC

Kvalitné armátury, pieskovej farby obklady, elegantný umývadlový pult a bezbariérová walk-in sprcha robia z kúpeľne malý wellness priestor.

Bytový komfort a optimálna vnútorná klíma

Jednoducho udržiavateľná vinylová podlaha s dreveným vzhľadom prináša teplo a pohodlie. Minerálna omietka podporuje zdravé a vyvážené vnútorné prostredie.

Technický stav 2025

• Obnovená elektroinštalácia pre maximálnu bezpečnosť

• Efektívne plynové kotly s kondenzačnou technológiou pre nízke prevádzkové náklady

Kuchyňa podľa želania

Všetky prípojky sú pripravené – vaša individuálna vysnívaná kuchyňa môže byť hneď zrealizovaná.

Úložný priestor a spoločné priestory

• Priestranný úložný priestor v priestore so skosenou strechou priamo v byte

• Dva uzamykateľné pivničné priestory s elektrickou prípojkou

• Priestory pre bicykle a detské kočíky

• Praktická práčovňa so sušiacou miestnosťou

Dom a vonkajší priestor

• Udržiavaná spoločná záhrada so grilovacím priestorom (na požiadanie aj so samostatnou záhradnou časťou)

• Nedávno znovu zapečatená fasáda pre čistý vzhľad

• Zvukovo a tepelno izolačné plastové okná s dvojsklom

PROVÍZIA NEPLATÍTE – KÚPA PRÍMHO OD VLASTNÍKA bez makléra