Predaj domu 3+kk • 97 m² bez realitkyKönigskinderweg 1d Hamburg Schnelsen Hamburg 22457

Tento riadový stredne veľký dom z roku 1964 ponúka na troch podlažiach komfortnú obytnú plochu približne 97 m², rozloženú do 3,5 izieb. Dom sa nachádza na pozemku o veľkosti 141 m² a disponuje podzemným pivnicou, v ktorej sa nachádza olejové kúrenie (Viesmann Vitola 200VB2, z roku 2004) a olejový zásobník. Dom je ideálny pre rodiny, páry alebo investorov, ktorí hľadajú pôvabnú nehnuteľnosť s potenciálom.

Vybavenie a dispozícia:

• Obytná plocha: cca 97 m² na 3 podlažiach

• Izby: 3,5 izieb, flexibilne využiteľných ako spálňa, pracovňa alebo izba pre hostí

• Kuchyňa: vidiecky štýl, z roku 2002, v dobrom stave. Chladnička, sporák a umývačka riadu sú ako nové.

• Kúpeľňa: sprchovacia kúpeľňa v prvom poschodí, hostinská toaleta v prízemí – obe sanitárne zariadenia zodpovedajú roku výstavby, no sú v dobrom stave a majú pôvabný retro šarm, ktorý si zamilujú znalci.

• Kúrenie: olejové kúrenie (Viesmann Vitola 200VB2, 2004) v podzemnej pivnici

• Pivnica: podzemná pivnica s dostatočným úložným priestorom, vrátane kúrenárskej techniky a olejového zásobníka s kapacitou 3000 litrov

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej, rodinne prívetivej a veľmi žiadanej lokalite Schnelsen, priamo pri Niendorfe, s dobrou dostupnosťou k verejnej doprave, obchodným centrom a školám. Okolie je udržiavané a priateľské.

• Dom je potrebný na rekonštrukciu alebo renováciu, podľa vlastných predstáv.

• Sanitárne zariadenia sú podľa dátumu výstavby, no nachádzajú sa v dobrom stave.

• Dom ponúka veľký potenciál pre individuálne úpravy a modernizáciu.

• Elektrická inštalácia (ističová skriňa a vedenia) by sa mala obnoviť.

• Olejové kúrenie je ešte využiteľné na niekoľko ďalších rokov.

• Ohrev teplej vody prebieha pomocou prietokového ohrievača.