Predaj domu 3+kk • 77 m² bez realitkyVagel-Griep-Platz 5 Hamburg-Eißendorf Eißendorf Hamburg 21077

Na predaj je riadový stredový dom, ktorý bol v roku 2025 komplexne zmodernizovaný a nachádza sa na atraktívnej lokalite s dedinským charakterom v Hamburg-Eißendorfe.

Dom postavený v roku 1952 ponúka 3,5 izby na približne 76,6 m² obytného priestoru. Navyše je k dispozícii útulne upravený podkrovný priestor. Upozornenie! Schodisko vedúce na podkrovie môže byť na požiadanie kupujúceho a na náklady predávajúceho presunuté do chodby, čím sa podkrovie stane samostatne prístupným priestorom a každý úsek bývania bude uzavretý samostatne!

Kelláre (cca 31 m²), ktorý je vykurovaný vo všetkých miestnostiach a disponuje praktickým vonkajším vstupom, výrazne rozširujú možnosti využitia nehnuteľnosti.

Pozemok má rozlohu 325 m² a je reálne oddelený – neexistuje ani spoločenstvo vlastníkov, ani zmluva o prenájme pôdy. K objektu patrí aj solídne postavená samostatná garáž.

Tento zmodernizovaný riadový dom spája kúzlo ustáleného obytného prostredia s moderným komfortom bývania – ideálny pre páry alebo malé rodiny, ktoré chcú bývať blízko mesta a zároveň v prírode.

Tento atraktívny riadový dom sa nachádza v pokojnej a upravovanej obytné oblasti v obľúbenom mestskej časti Hamburg-Eißendorf. Táto štvrť patrí do okresu Harburg a je obzvlášť žiadaná rodinami – vďaka zelenej okolitej prírode, výbornej infraštruktúre a príjemnému susedstvu s prevažne riadovými a rodinnými domami.

Okolie je charakterizované pokojnými obytnými ulicami a ustálenou štruktúrou s množstvom zelene. Nedaleký Harburger mestský park s idylickým vonkajším mlynským rybníkom a prírodná rezervácia Fischbeker Heide ponúkajú množstvo možností oddychu a voľnočasových aktivít priamo za dverami.

Aj čo sa týka každodenného života, Eißendorf je výborne vybavené: školy, materské školy, ihriská, športové kluby a možnosti nakupovania sú pohodlne dostupné. Spojenie s verejnou dopravou je veľmi dobré – autobusové linky premávajú v pešej vzdialenosti a stanica S-Bahn Harburg zabezpečuje rýchle spojenie s centrom Hamburgu. Autom sa do centra dostanete približne za 20 až 30 minút.

Tento riadový dom spája výhody pokojného a prírode blízkeho bývania s blízkosťou mesta – ideálny pre rodiny, páry alebo pracujúcich, ktorí hľadajú príjemný domov v uvoľnenej atmosfére.

Nehnuteľnosť je vybavená plynovým kondenzáčnym kotlom a trojsklovými oknami (oboje z roku 2014).

Prehľad rekonštrukčných a modernizačných prác v roku 2025:

– Obnovenie elektroinštalácie

– Nová dlažba, obklady stien a podlahy

– Nové dvere a rámiky

– Optimalizácia pôdorysu

– Nová kompletna kúpeľňa v prízemí

– Nové hosťovské WC v suteréne

– Čistenie strechy a obnova fasády

– Obnova schodiska, vonkajších dverí a suterénnych okien (z masívneho dreva)

– Izolácia a útulná úprava podkrovia

– Nový prístup na terasu s vonkajšími schodmi (montáž nasledovne)

Poznámka: Vstavaná kuchyňa nie je súčasťou tejto ponuky.

+++DÔLEŽITÁ INFO PRE VŠETKÝCH ZÁJEMCOV+++

Kontaktovanie, spätné volania alebo dohodnutie termínu prebieha výhradne a len s tými záujemcami, ktorých správne a ÚPLNÉ kontaktné údaje (priezvisko, meno, ulica, číslo domu, PSČ, mesto, telefón, email) sú nám doručené.

Táto ponuka je nezáväzná a bez záväzkov! Možné omyly, zmeny a všetky práva vyhradzujeme si!