Predaj bytu 4+1 • 87 m² bez realitkyScharfreiterplatz 30 München Obergiesing Bayern 81549

Úchvatne situovaný, pokojný a štýlový byt ponúka aj bez auta maximálnu mobilitu vďaka optimálnemu napojeniu na verejnú dopravu (tramvaj, S-Bahn, metro, autobus).

Každý pohľad z tohto svetlého bytu smeruje do zelene – okná orientovanej na východ kúpeľne, kuchyne aj jedálne sa otvárajú na park pri Scharfreiterplatzu, čím ranné slnko osvetľuje miestnosti až do poludnia a ponúka výborný začiatok dňa. Od popoludnia sú potom naplnené svetlom aj zvyšné tri miestnosti. Balkon zve na oddych a vychutnávanie si večerného slnka bez akéhokoľvek dopravného hluku až do neskorých večerných hodín.

Do bytu vstúpite cez svetlý predsieň, z ktorého sú prístupné všetky ďalšie miestnosti. Vpravo sa nachádza moderná kúpeľňa s vaňou a oknom, za ňou nasleduje hosťovská toaleta a priestor pre šatník. Rovno cez predsieň sa dostanete do samostatnej, modernej kuchyne s ostrovčekom a jedálňou. Pohľad z dvoch priestranných okien smeruje do korun stromov parku pri Scharfreiterplatzu, čo vyzýva k útulným chvíľam so známymi a rodinou. Vpravo sa nachádza srdce bytu – svetlom naplnený, priestranný obývací priestor, ktorý ponúka veľkú možnosť pri zariadení a zároveň poskytuje priamy prístup na balkón s výhľadom do zelene. Ďalej vpravo sú dve ďalšie miestnosti, obe naplnené prírodným svetlom.

K bytu patrí pivničné priestory s rozlohou 16 m². Okrem toho je v bezprostrednom okolí možnosť zakúpenia parkovacieho miesta v podzemnej garáži (nie duplex).

Tento byt je mimoriadne atraktívny vďaka nízkym mesačným poplatkom, ktoré tvoria celkovo 185 eur a zahŕňajú všetky rozpočítateľné náklady vrátane kúrenia a teplej vody.

Byt je predávaný formou ponukového konania.

Vitajte v Obergiesingu

Tu máte viac-menej všetko doslova pred vašimi dverami. Od obchodov bežnej dennej potreby, ako sú supermarkety, pekárne, lekárne, až po reštaurácie, multilekárenské centrum, fitness centrum, kaderníctvo, cyklistický obchod, autopôžičovňu, čerpacie stanice a športové kluby – rovnako vzdelávacie a opatrovateľské zariadenia pre deti. Všetko je pohodlne dostupné pešo.

Okrem toho sa pešo dostanete aj ku množstvu stredných škôl v krátkom čase. Optimálnu úľavu od stresujúceho každodenného života poskytuje len minúta chôdze k Perlacher Forst, rovnako ako Tierpark Hellabrunn vzdialený len o osem minút jazdy autom, a niekoľko starostlivo upravených zelených plôch v bezprostrednej blízkosti, ktoré lákajú na dlhšie prechádzky, behové tréningy alebo uvoľnené chvíle.

Blízke zastávky S- a metra Giesing sú vzdialené len 650 metrov a ponúkajú možnosť pohybu v celej sieti MVV. Okrem toho môžete využiť aj autobusovú alebo električkovú zastávku, ktoré sa nachádzajú približne 200 metrov od bytu – vďaka čomu ste napríklad do hlavnej stanice za dvanásť minút.

Rôzne malé kaviarne, reštaurácie a bary sú taktiež dostupné krátkou pešou vzdialenosťou. Vďaka centrálnej, dobre prepojenej polohe a mnohým možnostiam na oddych a voľnočasové aktivity vám tento byt ponúka všetko, čo by ste si mohli priať.

Kúpeľňa a hosťovská toaleta sú obložené dlažbou od Porcelanosa, v celej zvyšnej časti bytu je položené parketové podlahy z larichy. Armatury sú od Grohe a zariadenia sanitárneho vybavenia pochádzajú od Villeroy & Boch. Okná a parapety (s automatickou ventilačnou funkciou) boli počas rozsiahlej rekonštrukcie v roku 2017 obnovené.